TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ ĐẤT
Khu Công Nghiệp Du Long hiện đang hoạt động và phát triển mạnh mẽ. Với định hướng phát triển thành khu công nghiệp xanh, KCN Du Long là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quan tâm đến sự phát triển bền vững.
KCN có vị trí địa lý thuận lợi cùng tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục đầu tư nhanh gọn.
Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn
Mặt bằng tổng thể
KCN Du Long huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận
Hình ảnh thực tế
Tại sao chọn thuê đất KCN Du long
Hệ thống cơ sở hạ tầng tân tiến
KCN Du Long cam kết đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiên tiếnn giúp nhà đầu tư yên tâm kinh doanh sản xuất.
Công suất xử lý nước thải lên đến 12.000m2/ ngày đêm, có hồ điều hòa, và khudịch vụ thương mại, nhà ở cho chuyên gia và công nhân.
Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện
Khi thuê đất Khu Công Nghiệp Du Long tận dụng vị trí đắc địa kết nối trực tiếp với tuyến đường Quốc Lộ 1A trước Cổng KCN.
Mạng lưới cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng: Đường bộ, đường biển, đường hàng không, và đường sắt.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng phát triển mở rộng, mang lại hiệu quả kinh kế cao cho các nhà đầu tư.
Ưu đãi thuê đất
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn khi thuê đất khu công nghiệp Du Long:
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
- Miễn tiền thuê đất trong suốt vòng đời dự án (theo Nghị Định 142/2005/NĐ-CP)
- Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc và thiết bị để tạo ra tài sản cố định (theo Nghị định 149/2005/NĐ-CP)
- Hỗ trợ thủ tục đầu tư
Ngành nghề thu hút đầu tư
Công nghiệp chế biến, chế tạo
Sản xuất kim loại
Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải
Dệt, nhuộm, và hoàn tất vải
Sản xuất ô tô và xe có động cơ
Sản xuất da giầy và các sản phẩm liên quan
Sản xuất, chế biến thực phẩm
Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
Sản xuất thiết bị điện
Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất
Cảm nhận khách hàng
70+Khánh hàng và đối tác đã đầu tư tại Ninh thuận
Duragco
Đến thời điểm này chúng tôi có thể có đầy đủ các điều kiện hấp dẫn về mặt hạ tầng, về mặt chức năng, về mặt quy hoạch phân khu để có thể hướng dẫn các nhà đầu tư vào với những thủ tục nhanh gọn để họ có thể xây dựng các cơ sở sản xuất của mình tại khu công nghiệp.
Ông Hoàng Vệ DũngChủ Tịch HĐQT - Tổng Công Ty May Đức Giang
INNOFLOW
Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Du Long như đường sá, quy hoạch, trạm xử lý nước thải về cơ bản đều đáp ứng được yêu cầu của chúng tôi. Khu công nghiệp Du Long nằm ngay sát cạnh quốc lộ 1A rất thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu nhập khẩu từ cảng về nhà máy và hàng hoá xuất khẩu từ nhà máy ra cảng(Nối)
Ông Kim Jin ManGiám đốc giám sát - Công ty TNHH Innoflow Ninh Thuận
Duragco
Đến thời điểm này chúng tôi có thể có đầy đủ các điều kiện hấp dẫn về mặt hạ tầng, về mặt chức năng, về mặt quy hoạch phân khu để có thể hướng dẫn các nhà đầu tư vào với những thủ tục nhanh gọn để họ có thể xây dựng các cơ sở sản xuất của mình tại khu công nghiệp.
Ông Hoàng Vệ DũngChủ Tịch HĐQT - Tổng Công Ty May Đức Giang
Khách hàng và đối tác
Quy trình đầu tư
Hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất
Chấp thuận chủ trương đầu tư & chấp thuận đầu tư và XIN CẤP Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Hợp đồng thuê lại đất
Quyền sử dụng đất
Lập và xin thẩm định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường VÀ/HOẶC XIN CẤP Giấy phép môi trường
Phê duyệt quy hoạch chi tiết
Thẩm duyệt PCCC, TKCS, phê duyệt TKCS
Thẩm duyệt PCCC, TKBVTC, phê duyệt TKBVTC
Giấy phép xây dựng
Câu hỏi thường gặp
Mật độ xây dựng/ yêu cầu chiều cao xây dựng tại Khu Công Nghiệp
Mật độ xây dựng: ≤ 70%. Mật độ xây dựng tùy thuộc vào chiều cao và diện tích lô đất theo quy định tại Bảng dưới đây của QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch xây dựng:
| Chiều cao xây dựng công trình trên mặt đất (m) | Mật độ xây dựng tối đa (%) theo diện tích lô đất | ||
|---|---|---|---|
| ≤ 5.000m2 | 10.000m2 | ≥ 20.000m2 | |
| ≤10 | 70 | 70 | 60 |
| 13 | 70 | 65 | 55 |
| 16 | 70 | 60 | 52 |
| 19 | 70 | 56 | 48 |
| 22 | 70 | 52 | 45 |
| 25 | 70 | 49 | 43 |
| 28 | 70 | 47 | 41 |
| 31 | 70 | 45 | 39 |
| 34 | 70 | 43 | 37 |
| 37 | 70 | 41 | 36 |
| 40 | 70 | 40 | 35 |
| >40 | 70 | 40 | 35 |
Diện tích đất cho thuê tối thiểu tại Khu công nghiệp Du Long? Thời hạn thuê đất là bao lâu?
Diện tích đất thuê tối thiểu là: 10.000m2
Thời hạn thuê đến năm 2057
Kết nối vùng của Khu Công Nghiệp
Khoảng cách tới các thành phố lớn, cảng biển, sân bay, đường sắt và đường cao tốc:
- Các TP lớn: HCM: 350 km, Nha Trang: 70 km, Đà Lạt: 110 km
- Cảng biển: cảng Cam Ranh: 25 km, cảng Cà Ná: 45km, cảng Vĩnh Tân: 50 km
- Sân bay quốc tế Cam Ranh: 40 km
- Đường sắt Bắc Nam – ga Phan Rang: 20 km
- Đường cao tốc Bắc Nam – nút giao Cam Lâm Vĩnh Hảo: 6 km
Hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ trong Khu Công Nghiệp Du Long?
- Hạ tầng kỹ thuật:
+ Trạm điện: 110/22kV
+ Trạm cấp nước: công suất 15.000 m3/ngày đêm
+ Trạm Xử lý nước thải: 12.000 m3/ngày đêm
+ Diện tích đất sẵn sàng cho thuê: 140 ha
- Tiện ích dịch vụ: quy hoạch trên diện tích 5ha trong KCN, bao gồm: nhà hàng, ngân hàng, khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia….
Ưu đãi về thuế ở Ninh Thuận?
Theo Giấy chứng nhận đầu tư của KCN Du Long ngày 27/04/2007 và điều chỉnh lần 3 ngày 07/11/2022, NĐ số 46/2014/NĐ-CP và NĐ số 35/2017/NĐ-CP, nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi về thuế như sau:
- Miễn thuế sử dụng đất
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm, trong đó:
+ Miễn 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế
+ Giảm 50% cho 9 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định
KCN Du Long có giấy phép môi trường không? Ưu tiên ngành nghề gì ?
KCN Du Long có giấy phép môi trường số GPMT306/GPMT-BTNMT. Các ngành nghề ưu tiên:
- Sản xuất, chế biến thực phẩm
- Sản xuất đồ uống
- Dệt, nhuộm
- Sản xuất may mặc
- Sản xuất da và các sản phẩm liên quan
- Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ tre nứa
- Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy
- Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất
- Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
- Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic
- Sản xuất kim loại
- Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn
- Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
- Sản xuất thiết bị điện
- Sản xuất ô tô và xe có động cơ
- Sản xuất giường, tủ, bàn ghế
- Công nghiệp chế biến, chế tạo
- Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí
- Khai thác, xử lý và cung cấp nước
- Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải
Nhà đầu tư khi thuê đất có được cấp GCNQSDĐ không?
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nhà đầu tư khi thuê đất tại KCN sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nhà đầu tư sẽ được cấp sau khi hoàn thành thanh toán 100% giá trị hợp đồng thuê.
Trong tỉnh có bao nhiêu KCN?
Có 4 KCN trong tỉnh Ninh Thuận:
- KCN Du Long
- KCN Thành Hải
- KCN Phước Nam
- KCN Cà Ná
Quy trình đăng ký đầu tư cho đến lúc hoạt động sản xuất bao gồm những gì?
Lương cơ bản cho công nhân ở vùng là bao nhiêu. Lương ngoài giờ được tính như thế nào?
Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu thế nào đối với máy móc và thiết bị nhập khẩu?
Theo quy định tại Nghị định 87/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 13/08/2010 về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật thuế xuất nhập khẩu, nhà đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
Đối với máy móc, thiết bị đã qua sử dụng, điểu kiện để nhập khẩu máy móc, thiết bị phải áp dụng theo Quyết định số 18/2019/QĐ-TTg (tuổi máy móc không vượt quá 10 năm hoặc hiệu suất còn lại của máy móc vẫn đạt 85% so với hiệu suất thiết kế ban đầu)
