Bình Dương từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những thủ phủ kinh tế bứt phá nhất tại Việt Nam với hệ thống 38 KCN đang vận hành sôi động. Nhờ sở hữu hạ tầng kết nối vượt trội, các khu công nghiệp ở Bình Dương hầu hết đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy lý tưởng, mở ra tiềm năng phát triển và cơ hội thu hút dòng vốn đầu tư vô cùng lớn. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết danh sách cũng như cung cấp cái nhìn tổng quan nhất về bức tranh công nghiệp toàn tỉnh, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm bến đỗ sản xuất chiến lược.
Bình Dương là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất phía Nam Việt Nam. Tỉnh này thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ các chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi, đặc biệt với khối doanh nghiệp nước ngoài.
Cả nước hiện có 414 khu công nghiệp, gồm 4 khu chế xuất. Riêng Bình Dương sở hữu 38 khu công nghiệp trải rộng trên 30 khu vực, tổng diện tích đạt 12.670,5 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình 87,4%. Bên cạnh đó, tỉnh còn có 12 cụm công nghiệp với tổng quy mô 790 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 67,4%.
Để giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn trực quan, dễ dàng xác định vị trí chiến lược của từng dự án, dưới đây là bản đồ các khu công nghiệp ở Bình Dương mới nhất. Hệ thống bản đồ này sẽ cung cấp tọa độ chính xác của 38 khu và cụm công nghiệp, giúp bạn dễ dàng đánh giá lợi thế kết nối logistics giao thương toàn vùng.
Sự phân bổ các dự án hạ tầng công nghiệp tại Bình Dương có sự gắn liền mật thiết với định hướng phát triển kinh tế của từng địa phương. Bảng thống kê chi tiết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về vị trí tọa lạc của các khu công nghiệp ở Bình Dương theo từng khu vực hành chính:
| Huyện/Thành phố | Khu công nghiệp |
| TP. Thủ Dầu Một |
1. KCN Việt Nam - Singapore II 2. KCN Mapletree Bình Dương 3. KCN Đại Đăng 4. KCN Đồng An 2 5. KCN Kim Huy 6. KCN Sóng Thần 3 7. KCN Phú Tân 8. Cụm KCN Phú Chánh |
| TP. Thuận An |
9. KCN Việt Nam - Singapore 10. KCN Đồng An 11. KCN Việt Hương 12. Cụm KCN An Thạnh 13. Cụm KCN Bình Chuẩn |
| TP. Dĩ An |
14. KCN Bình An 15. KCN Bình Đường 16. KCN Sóng Thần 1 17. KCN Sóng Thần 2 18. KCN Tân Đông Hiệp A 19. KCN Tân Đông Hiệp B 20. Cụm KCN Tân Đông Hiệp |
| TP. Bến Cát |
21. KCN Việt Nam - Singapore II-A 22. KCN Mỹ Phước 23. KCN Mỹ Phước 2 24. KCN Mỹ Phước 3 25. KCN Thới Hòa 26. KCN Rạch Bắp 27. KCN Việt Hương 2 28. KCN Quốc tế Protrade 29. KCN Mai Trung |
| TP. Tân Uyên |
30. KCN Nam Tân Uyên 31. KCN Nam Tân Uyên mở rộng 32. Cụm KCN Công ty CP Thành phố Đẹp 33. Cụm KCN thị trấn Uyên Hưng |
| Huyện Bắc Tân Uyên |
34. KCN Đất Cuốc 35. KCN Tân Bình 36. Cụm KCN Tân Mỹ |
| Huyện Bàu Bàng | 37. KCN Bàu Bàng |
| Huyện Dầu Tiếng | 38. Cụm KCN Thanh An |
KCN VSIP II được thành lập năm 2006 bởi Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, tiếp nối mô hình thành công của VSIP I. Đây là dự án hợp tác công nghiệp giữa hai chính phủ Việt Nam và Singapore, nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 35km về phía Bắc.
Dự án triển khai theo 2 giai đoạn và thu hút hơn 128 dự án đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ. Nhờ hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế và chính sách hỗ trợ đầu tư bài bản, VSIP II đã lấp đầy toàn bộ diện tích sau gần 20 năm vận hành.
Điểm nổi bật của VSIP II là hệ thống điện công suất lớn, xử lý nước thải tập trung và dịch vụ hải quan ngay trong KCN, rút ngắn đáng kể thời gian thông quan cho doanh nghiệp. Hạn chế duy nhất hiện tại là quỹ đất gần như không còn, doanh nghiệp mới khó tìm được lô phù hợp.
KCN Mapletree Bình Dương do Công ty TNHH Kinh doanh đô thị Mapletree (Việt Nam) làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 74,876 ha, thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương. Đây là KCN có định hướng chuyên biệt hướng đến lĩnh vực công nghệ cao, không tiếp nhận đại trà các ngành sản xuất thông thường.
Ngành nghề thu hút đầu tư tập trung vào sản xuất sản phẩm công nghệ cao, điện tử, y tế, giải pháp phần mềm, công nghệ thông tin, tự động hóa và công viên sinh học. KCN có thời hạn hoạt động đến năm 2058.
Điểm nổi bật là định hướng rõ ràng cho doanh nghiệp công nghệ, phù hợp với xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu sang Việt Nam. Tuy nhiên, do hướng đi khác biệt, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 44,95%, thấp hơn đáng kể so với mức bình quân của tỉnh — đồng nghĩa quỹ đất còn nhiều, phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu diện tích lớn.
KCN Đại Đăng do Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Đại Đăng làm chủ đầu tư – doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, triển khai từ năm 2010 tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một. KCN nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, dễ kết nối với Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
Diện tích cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích, tạo không gian sản xuất thông thoáng và thân thiện môi trường. Hệ thống điện 110/22kV và cấp nước hơn 10.000 m³/ngày đáp ứng đủ nhu cầu hoạt động liên tục của nhà máy.
Điểm nổi bật là tỷ lệ cây xanh cao và vị trí liền kề đô thị mới Bình Dương với đầy đủ tiện ích ngoại khu. Hạn chế là tỷ lệ lấp đầy chưa cao so với các KCN lân cận, dịch vụ hỗ trợ logistics và tài chính trong khu còn hạn chế.
KCN Đồng An 2 do Công ty Cổ phần Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Hưng Thịnh đầu tư và phát triển, bắt đầu hoạt động từ năm 2006. Với tổng diện tích 210 ha, trong đó 103,18 ha là đất công nghiệp cho thuê, KCN đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Là KCN mở rộng của Đồng An tại TP. Thuận An, Đồng An 2 được xây dựng theo quy hoạch thế hệ thứ hai với hạ tầng hoàn chỉnh hơn. KCN thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn từ nhiều quốc gia, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử và cơ khí chế tạo.
Lợi thế lớn nhất của Đồng An 2 là vị trí liền kề TP. Hồ Chí Minh và hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện. Do đã lấp đầy 100%, doanh nghiệp muốn đặt nhà máy tại đây cần tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn thay vì thuê đất trống.
KCN Kim Huy được quy hoạch từ năm 2006 do Công ty TNHH Phát triển Khu công nghiệp Kim Huy làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích 213,63 ha, trong đó 120 ha sẵn sàng cho thuê. KCN tọa lạc tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, liền kề các tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 2.000 m³/ngày, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh với tổng vốn đầu tư đã thực hiện 194 tỷ đồng. Diện tích thuê tối thiểu linh hoạt từ 1.000 m² (nhà xưởng) đến 1 ha (đất), phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn tập đoàn lớn.
Điểm nổi bật là vị trí kết nối giao thông tốt và giá thuê cạnh tranh trong khu vực. Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90%, còn quỹ đất cho các nhà đầu tư mới.
KCN Sóng Thần 3 thuộc Công ty Cổ phần Đại Nam (Tập đoàn Đại Nam) làm chủ đầu tư, với diện tích ban đầu 533 ha. KCN nằm tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tiếp giáp với Sóng Thần 1 và Sóng Thần 2 tạo thành cụm công nghiệp liên hoàn quy mô lớn.
Đầu năm 2025, Phó Thủ tướng ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với quy mô hơn 428 ha sau khi đã được điều chỉnh quy hoạch. Trong KCN có các doanh nghiệp lớn như PepsiCo Việt Nam – đơn vị sản xuất các thương hiệu Poca, Lay's và Doritos.
Điểm nổi bật là vị trí trung tâm TP. Thủ Dầu Một, gần cơ sở hạ tầng đô thị, dễ tuyển dụng lao động. Tuy nhiên, do đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch, tiến độ lấp đầy còn thấp hơn Sóng Thần 1 và 2.
KCN Phú Tân hướng đến các ngành sản xuất lương thực, thực phẩm, mỹ nghệ, gốm sứ, hàng tiêu dùng, dược phẩm, với tỷ lệ lấp đầy đạt 19,88%. KCN nằm tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tiếp giáp 4 mặt đường lớn gồm Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Lê Lợi, Lê Lai và đường số 8, kết nối thuận tiện với cảng Sài Gòn, sân bay Tân Sơn Nhất và KCN VSIP I.
Hạ tầng của KCN Phú Tân được đầu tư đồng bộ với đường giao thông nội khu rộng 20–30m, hệ thống điện lưới kết hợp năng lượng mặt trời, nước sạch, xử lý nước thải và an ninh 24/7.
Điểm nổi bật là vị trí tiếp giáp nhiều trục đường lớn, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa đa chiều. Tỷ lệ lấp đầy thấp cho thấy quỹ đất còn rất lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng và ưu tiên kết nối giao thông.
Cụm công nghiệp Phú Chánh nằm gần Thành phố mới Bình Dương và các tuyến đường tạo lực, với tổng vốn đầu tư 318,7 tỷ đồng và diện tích phê duyệt 127,8559 ha. Sau điều chỉnh quy hoạch năm 2010, diện tích còn 119,9945 ha, trong đó đất công nghiệp 83,5761 ha.
Cụm KCN Phú Chánh phục vụ chủ yếu các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoạt động trong lĩnh vực tiểu thủ công nghiệp và gia công cơ khí nhẹ. Quy mô nhỏ giúp chi phí vận hành thấp hơn so với các KCN lớn trong vùng.
Điểm cộng là gần Thành phố mới Bình Dương và các tiện ích đô thị, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ, không yêu cầu hạ tầng công nghiệp hạng nặng. Hạn chế là nhà máy xử lý nước thải tập trung chưa được xây dựng, ảnh hưởng đến các ngành có phát sinh nước thải.
KCN Việt Nam – Singapore được thành lập từ khá sớm sau khi có giấy phép đầu tư số 1498/GP do Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp vào tháng 2/1996. Đây là KCN hợp tác Việt Nam – Singapore đầu tiên tại Bình Dương, đặt nền tảng cho chuỗi VSIP phát triển về sau.
KCN VSIP I tọa lạc tại thị xã Thuận An, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 20km về phía Bắc, tiếp giáp hai trục giao thông chính là Quốc lộ 13 và đường DT 743. Tiện ích nội khu đa dạng gồm khu thể thao, nhà hàng, căn tin, bưu điện, đội PCCC và trung tâm thương mại.
Điểm mạnh của VSIP I là thương hiệu lâu đời, hạ tầng đã hoàn thiện và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế sôi động. Tuy nhiên, tương tự VSIP II, toàn bộ diện tích đã được lấp đầy và không còn quỹ đất cho thuê mới.
KCN Đồng An là một trong những KCN hoạt động sớm nhất tại Bình Dương, bắt đầu từ tháng 11/1996. KCN đã hoàn thiện cơ cấu sử dụng đất 2 giai đoạn với tổng diện tích 138,7 ha và lấp đầy 100%.
KCN tọa lạc tại TP. Thuận An, gần ranh giới TP. Hồ Chí Minh, tạo thuận lợi lớn cho các doanh nghiệp cần kết nối nhanh với cảng biển và sân bay quốc tế. Quy mô hoạt động gần 30 năm khẳng định tính ổn định của KCN.
Điểm nổi bật là lịch sử vận hành lâu dài, cộng đồng doanh nghiệp đã ổn định và vị trí địa lý thuận lợi. Hạn chế là quy mô nhỏ và toàn bộ đất công nghiệp đã được lấp đầy.
KCN Việt Hương nằm tại TP. Thuận An, là một trong những KCN thế hệ đầu của Bình Dương, được phát triển theo mô hình đa ngành. KCN có vị trí gần tuyến Quốc lộ 13 và các KCN lân cận, thuận tiện kết nối nội vùng.
Quy mô vừa phải giúp KCN Việt Hương phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn đặt cơ sở sản xuất tại vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam mà không cần diện tích lớn. Tuy nhiên, do nằm ở khu vực đã phát triển lâu, quỹ đất gần như không còn.
Cụm KCN An Thạnh nằm tại TP. Thuận An, phục vụ nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực tiểu thủ công nghiệp và sản xuất nhẹ. Vị trí thuận lợi tại khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.
Quy mô nhỏ của cụm KCN phù hợp với các doanh nghiệp không yêu cầu hạ tầng công nghiệp nặng, chủ yếu hoạt động gia công và lắp ráp. Hạ tầng xử lý nước thải và môi trường tại các cụm KCN nhỏ thường chưa đồng bộ như các KCN lớn.
Cụm KCN Bình Chuẩn do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bình Chuẩn, TP. Thuận An, với diện tích quy hoạch 67,5 ha.
Vị trí của cụm KCN cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 25km, gần các tuyến Quốc lộ 13 và ĐT 743. Với chủ đầu tư là Becamex IDC – đơn vị có kinh nghiệm phát triển KCN lớn nhất tỉnh – cụm KCN được hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ công nghiệp đã hoàn thiện.
Điểm nổi bật là uy tín của chủ đầu tư và vị trí tiếp cận TP. Hồ Chí Minh nhanh. Hạn chế là quy mô nhỏ, không phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích sản xuất lớn.
KCN Bình An có tổng diện tích chỉ 25,9 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bình Thắng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An. Được thành lập năm 2003, KCN nằm sát ranh giới TP. Hồ Chí Minh nên có lợi thế tiếp cận thị trường và lao động rất lớn.
Dù quy mô nhỏ, KCN Bình An tập trung vào 3 ngành truyền thống là may mặc, phụ liệu ngành may và bao bì giấy – phù hợp với đặc điểm khu vực giáp TP. Hồ Chí Minh. Tỷ lệ lấp đầy đã đạt 96,04%, gần như không còn đất trống.
Điểm nổi bật là vị trí đắc địa, tiếp cận nhanh các cảng biển và sân bay. Hạn chế là diện tích nhỏ, ngành nghề hạn chế và gần như không còn quỹ đất cho doanh nghiệp mới.
KCN Bình Đường do Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH Một thành viên làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 16,5 ha, tọa lạc tại phường An Bình, TP. Dĩ An. Đây là một trong những KCN có quy mô nhỏ nhất tại Bình Dương, đi vào hoạt động từ tháng 8/1994.
Diện tích đất đã cho thuê là 13,71 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy 97,38%. KCN tập trung vào gia công, lắp ráp linh kiện điện tử, chi tiết máy móc và cho thuê kho xưởng – phù hợp với đặc điểm quy mô nhỏ và vị trí đô thị.
Điểm nổi bật là tuổi đời hoạt động lâu, nằm giữa khu vực công nghiệp sầm uất tại TP. Dĩ An. Hạn chế là diện tích rất nhỏ, không phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn.
KCN Sóng Thần 1 nằm tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, cách cảng Sài Gòn – Tân Bình 12km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15km, đồng thời giáp tuyến đường sắt Bắc Nam. Đây là một trong những KCN có vị trí logistics tốt nhất tại Bình Dương nhờ khoảng cách ngắn đến cảng biển và sân bay.
Sóng Thần 1 là KCN lâu đời, được phát triển bởi Tập đoàn Đại Nam với diện tích 178 ha. Sau nhiều năm hoạt động, KCN đã hình thành cộng đồng doanh nghiệp sản xuất ổn định, đặc biệt trong lĩnh vực cơ khí, chế tạo máy và công nghiệp hỗ trợ.
Điểm nổi bật là khoảng cách rất ngắn đến cảng biển, giúp tối ưu chi phí logistics. Tuy nhiên, do nằm trong quy hoạch tái phát triển đô thị dài hạn, đây là một trong số KCN được nghiên cứu chuyển đổi công năng sau năm 2031 theo quy hoạch tỉnh.
KCN Sóng Thần 2 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, với tổng diện tích 279,087 ha. Toàn bộ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và bài bản do Công ty Cổ phần Đại Nam xây dựng. KCN nằm tại xã Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, có vị trí thuận tiện với các tuyến đường công nghiệp nội vùng.
Sóng Thần 2 là KCN lớn nhất trong cụm Sóng Thần, được đánh giá là trọng điểm thu hút FDI mạnh tại khu vực Dĩ An. Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã tạo nên hệ sinh thái công nghiệp sôi động, đẩy giá trị thương mại – công nghiệp khu vực tăng đều qua các năm.
Lợi thế của Sóng Thần 2 là cơ sở hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng doanh nghiệp đông đảo. Tương tự Sóng Thần 1, KCN này cũng nằm trong danh sách các KCN được xem xét chuyển đổi công năng trong giai đoạn 2031–2050 theo quy hoạch tỉnh.
KCN Tân Đông Hiệp A nằm tại TP. Dĩ An, là một trong hai KCN song đôi trong cụm Tân Đông Hiệp. KCN hoạt động trong khu vực công nghiệp sầm uất ở phía Nam tỉnh Bình Dương, có kết nối giao thông thuận tiện với TP. Hồ Chí Minh.
KCN thu hút các ngành nghề sản xuất đa dạng, từ may mặc, điện tử đến gia công cơ khí. Nằm kề cận KCN Tân Đông Hiệp B và Cụm KCN Tân Đông Hiệp, ba đơn vị này tạo thành một vùng sản xuất liên hoàn tại TP. Dĩ An.
Điểm nổi bật là vị trí giáp TP. Hồ Chí Minh và tỷ lệ lấp đầy cao. Hạn chế là nằm trong nhóm KCN được nghiên cứu chuyển đổi công năng theo quy hoạch tỉnh giai đoạn sau 2031.
KCN Tân Đông Hiệp B nằm liền kề Tân Đông Hiệp A tại TP. Dĩ An, cùng tạo thành cụm công nghiệp hoàn chỉnh. KCN có hạ tầng đầy đủ và vị trí địa lý thuận lợi, dễ kết nối với hệ thống đường bộ và khu đô thị lân cận.
Tương tự Tân Đông Hiệp A, KCN thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước ở các lĩnh vực sản xuất nhẹ và gia công. Khu vực này có lực lượng lao động dồi dào nhờ mật độ dân cư đô thị cao.
Điểm nổi bật là hạ tầng giao thông kết nối tốt và gần khu dân cư – tiện cho công nhân di chuyển. Hạn chế là quỹ đất gần hết, tương tự nhóm KCN ở Dĩ An và Thuận An.
Cụm KCN Tân Đông Hiệp bổ trợ cho hai KCN Tân Đông Hiệp A và B trong cùng khu vực tại TP. Dĩ An. Đây là đơn vị quy mô nhỏ, phục vụ nhóm doanh nghiệp tiểu thủ công nghiệp và sản xuất nhẹ không đủ điều kiện vào KCN lớn.
Cụm KCN phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng diện tích nhỏ, vốn đầu tư hạn chế nhưng vẫn muốn đặt cơ sở tại khu vực công nghiệp có hạ tầng tương đối hoàn chỉnh.
KCN VSIP II-A là giai đoạn 2 mở rộng của VSIP II, được triển khai từ năm 2008 bởi Công ty TNHH Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, thu hút 225 dự án đầu tư với tổng vốn hơn 5 tỷ USD. KCN trải rộng qua xã Vĩnh Tân (TX. Tân Uyên) và xã Tân Bình (Huyện Bắc Tân Uyên).
Với quy mô 1.000 ha, VSIP II-A là một trong ba KCN lớn nhất tại Bình Dương. Tập đoàn P&G là một trong những doanh nghiệp lớn đã đặt nhà máy và đi vào hoạt động tại đây từ năm 2010. Đây là minh chứng cho khả năng thu hút đầu tư quy mô lớn của KCN.
Điểm nổi bật là quy mô lớn hàng đầu, hạ tầng đồng bộ và đã đạt chuẩn quốc tế sau nhiều năm vận hành. Tương tự VSIP I và II, diện tích đất công nghiệp đã lấp đầy hoàn toàn.
KCN Mỹ Phước do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Mỹ Phước và Thới Hòa, TX. Bến Cát. Đây là KCN đầu tiên trong chuỗi Mỹ Phước, mở đường cho sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ tại phía Bắc tỉnh.
KCN có quy mô vừa phải với hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, thu hút đa dạng ngành nghề sản xuất. Với tỷ lệ lấp đầy cao, Mỹ Phước đã góp phần xây dựng thương hiệu công nghiệp Becamex tại Bình Dương.
Điểm nổi bật là thương hiệu chủ đầu tư lớn và hệ sinh thái dịch vụ đi kèm. Hạn chế là diện tích công nghiệp gần hết, doanh nghiệp mới khó tìm quỹ đất.
KCN Mỹ Phước 2 cùng chủ đầu tư Becamex IDC, nằm liền kề Mỹ Phước tại TP. Bến Cát. KCN được mở rộng từ Mỹ Phước với quy mô lớn hơn, đáp ứng nhu cầu đầu tư tăng cao trong những năm đầu 2000. Ngành nghề tương tự Mỹ Phước nhưng có sự đa dạng hơn về lĩnh vực thu hút.
KCN Mỹ Phước 2 tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, phản ánh sức hút bền vững của dải KCN Becamex tại TX. Bến Cát. Cơ sở hạ tầng giao thông kết nối tốt với TP. Hồ Chí Minh qua đường Mỹ Phước – Tân Vạn là một lợi thế quan trọng.
KCN Mỹ Phước 3 được đầu tư bài bản với quy mô 997,7 ha, được quy hoạch gồm cả khu vực cây xanh, hồ điều hòa, khu điều hành và dịch vụ. Hoạt động từ năm 2007, KCN có tỷ lệ lấp đầy đạt 90%.
Đây là KCN lớn nhất trong chuỗi Mỹ Phước và là một trong những KCN có quy mô hàng đầu tỉnh. Ngành nghề thu hút đầu tư rất đa dạng, tạo cơ hội cho nhiều loại hình doanh nghiệp từ sản xuất nhẹ đến chế tạo quy mô lớn.
Điểm nổi bật là quy mô rộng với nhiều loại lô đất phù hợp cho nhiều quy mô doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy 90% vẫn còn một phần quỹ đất trống. Đây là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn đặt nhà máy quy mô lớn tại Bình Dương.
KCN Thới Hòa nằm tại phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, là một trong những KCN thuộc nhóm phát triển sau tại khu vực Bến Cát. KCN có vị trí nằm trong vùng quy hoạch công nghiệp – đô thị của TP. Bến Cát, gần các tuyến giao thông kết nối với trung tâm tỉnh.
KCN thu hút các ngành nghề đa dạng, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp tổng hợp của TP. Bến Cát. Hạ tầng giao thông và tiện ích khu vực được đầu tư ngày càng hoàn thiện theo đà phát triển chung của tỉnh.
KCN Rạch Bắp nằm tại TP. Bến Cát, là một trong những KCN thuộc vùng phía Bắc tỉnh Bình Dương. Với vị trí cách xa khu vực đô thị hóa mạnh như Dĩ An và Thuận An, KCN Rạch Bắp có lợi thế về quỹ đất rộng và giá thuê cạnh tranh hơn.
KCN phù hợp với các ngành công nghiệp cần mặt bằng lớn, ít yêu cầu về kết nối đô thị chặt chẽ như chế biến vật liệu, lắp ráp máy móc và gia công công nghiệp nặng. Tuy nhiên, kết nối hạ tầng giao thông đến cảng biển xa hơn so với các KCN ở Dĩ An và Thuận An.
KCN Việt Hương 2 là phiên bản mở rộng của KCN Việt Hương, tọa lạc tại TP. Bến Cát. Với vị trí ở phía Bắc tỉnh, KCN thu hút các doanh nghiệp sản xuất đang tìm kiếm quỹ đất rộng hơn ngoài khu vực Thuận An đã bão hòa.
Hạ tầng được đầu tư theo tiêu chuẩn KCN hiện đại, kết nối đường bộ qua các tuyến nội tỉnh. So với Việt Hương tại Thuận An, Việt Hương 2 tại Bến Cát có quỹ đất còn rộng hơn, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian mở rộng sản xuất.
KCN Quốc tế Protrade nằm tại TP. Bến Cát, được phát triển với định hướng đón nhận doanh nghiệp quốc tế quy mô vừa đến lớn. KCN nằm trong vùng hành lang công nghiệp Bắc Bình Dương – khu vực đang được tỉnh đẩy mạnh phát triển để thay thế dần các KCN cũ đã lấp đầy ở phía Nam.
Hạ tầng KCN được đầu tư đồng bộ, gồm hệ thống xử lý nước thải, điện lưới và đường giao thông nội khu đạt tiêu chuẩn. Vị trí gần đường Mỹ Phước – Tân Vạn giúp kết nối nhanh với TP. Hồ Chí Minh và các cảng biển.
KCN Mai Trung là một trong những KCN nhỏ thuộc TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. KCN phục vụ chủ yếu nhóm doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa trong lĩnh vực sản xuất nhẹ, gia công và chế biến. Vị trí trong vùng Bến Cát giúp tiếp cận các tiện ích công nghiệp và nguồn lao động địa phương.
KCN Nam Tân Uyên nằm tại TP. Tân Uyên, là một trong những KCN trọng điểm của khu vực Tân Uyên – vùng đang được tỉnh Bình Dương định hướng phát triển mạnh công nghiệp trong giai đoạn 2020–2030. KCN có hạ tầng hoàn chỉnh và thu hút nhiều doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan.
Vị trí tại Tân Uyên giúp KCN Nam Tân Uyên hưởng lợi từ hệ thống đường kết nối với VSIP II-A và các KCN lớn liền kề. Nguồn lao động tại khu vực này còn dồi dào hơn so với các đô thị đã bão hòa như Dĩ An hay Thuận An.
Điểm nổi bật là tỷ lệ lấp đầy cao và danh mục doanh nghiệp FDI chất lượng. Hạn chế là khoảng cách đến cảng biển xa hơn các KCN phía Nam tỉnh.
KCN Nam Tân Uyên mở rộng là giai đoạn 2 của KCN Nam Tân Uyên, được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư tiếp tục tăng cao tại khu vực Tân Uyên. KCN kế thừa hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ đã hoàn thiện từ Nam Tân Uyên giai đoạn 1.
So với giai đoạn 1 đã lấp đầy, KCN mở rộng còn quỹ đất cho doanh nghiệp mới, đây là lợi thế lớn trong bối cảnh các KCN phía Nam tỉnh gần như hết đất. Ngành nghề và tiêu chuẩn kỹ thuật tiếp tục theo định hướng công nghiệp hỗ trợ và điện tử của vùng Tân Uyên.
Cụm KCN Công ty CP Thành phố Đẹp nằm tại TP. Tân Uyên, phục vụ nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực. Đây là mô hình cụm công nghiệp quy mô nhỏ, hướng đến các doanh nghiệp sản xuất địa phương cần mặt bằng hợp pháp với chi phí đầu tư hạ tầng thấp hơn KCN lớn.
Cụm KCN phù hợp với doanh nghiệp gia công, lắp ráp nhẹ và sản xuất hàng tiêu dùng nội địa. Quy mô nhỏ giúp thủ tục đơn giản hơn nhưng hạn chế khả năng đáp ứng doanh nghiệp cần diện tích lớn.
Cụm KCN thị trấn Uyên Hưng nằm tại TP. Tân Uyên, được phát triển để phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp địa phương và khu vực lân cận. Vị trí trong khu vực đô thị Tân Uyên giúp dễ tiếp cận lao động và các dịch vụ hỗ trợ.
Đây là cụm công nghiệp quy mô nhỏ, phù hợp với các hộ sản xuất và doanh nghiệp nhỏ trong giai đoạn khởi đầu. Hạ tầng kỹ thuật ở mức cơ bản, đáp ứng đủ cho sản xuất nhẹ và gia công.
KCN Đất Cuốc nằm tại Huyện Bắc Tân Uyên, là một trong những KCN ở vùng xa trung tâm nhất của Bình Dương. KCN có quy mô vừa, hoạt động theo định hướng công nghiệp hỗ trợ và sản xuất đa ngành. Vị trí tại Bắc Tân Uyên có lợi thế về quỹ đất rộng và chi phí thuê thấp hơn so với các KCN phía Nam tỉnh.
Điểm nổi bật là chi phí đầu tư cạnh tranh và khả năng phát triển lâu dài khi hạ tầng giao thông khu vực tiếp tục được nâng cấp. Hạn chế là khoảng cách đến cảng biển và sân bay xa hơn đáng kể so với các KCN phía Nam.
KCN Tân Bình có tổng diện tích 352,5 ha với tổng vốn đầu tư hơn 830 tỷ đồng, trong đó đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp là 244,49 ha. KCN nằm tại Huyện Bắc Tân Uyên, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch và xây dựng.
KCN Tân Bình áp dụng hệ thống quản lý chất lượng quốc tế ISO 9001:2000, đã thu hút tổng vốn đầu tư đăng ký trên 166 triệu USD và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Điểm nổi bật là tiêu chuẩn quản lý được kiểm định quốc tế và quy mô phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Vị trí tại Bắc Tân Uyên cần lưu ý về khoảng cách logistics đến cảng biển, nhưng bù lại chi phí đầu tư thấp hơn so với các KCN phía Nam.
Cụm KCN Tân Mỹ nằm tại Huyện Bắc Tân Uyên, là cụm công nghiệp nhỏ phục vụ doanh nghiệp địa phương. Cụm KCN hoạt động theo định hướng tiểu thủ công nghiệp và sản xuất nhẹ, phù hợp với đặc thù kinh tế của khu vực còn đang phát triển.
Là cụm công nghiệp, quy mô và hạ tầng đơn giản hơn KCN. Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn hoạt động ở khu vực có chi phí thấp.
KCN Bàu Bàng do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Lai Uyên và Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng. Đây là KCN nằm ở vị trí xa nhất về phía Bắc tỉnh Bình Dương trong số các KCN đang hoạt động.
KCN Bàu Bàng có tỷ lệ lấp đầy chỉ khoảng 17,16%, thấp nhất trong danh sách 38 KCN của tỉnh. KCN định hướng thu hút các ngành công nghệ như điện tử, tin học, truyền thông và viễn thông, công nghệ ô tô và các ngành phụ trợ.
Điểm nổi bật là quỹ đất rất lớn còn trống, phù hợp với dự án quy mô lớn cần mặt bằng rộng và giá thuê cạnh tranh. Hạn chế là khoảng cách đến cảng biển và TP. Hồ Chí Minh xa hơn đáng kể so với các KCN phía Nam tỉnh, đòi hỏi chi phí logistics cao hơn.
Cụm KCN Thanh An nằm tại Huyện Dầu Tiếng – địa phương duy nhất trong danh sách này chưa có KCN lớn, chỉ có cụm công nghiệp. Đây là đơn vị sản xuất công nghiệp quy mô nhỏ nhất trong hệ thống 38 KCN/cụm KCN của tỉnh Bình Dương.
Cụm KCN Thanh An phù hợp với doanh nghiệp gia công và sản xuất đơn giản phục vụ thị trường nội địa, không yêu cầu hạ tầng công nghiệp phức tạp. Huyện Dầu Tiếng hiện còn nhiều quỹ đất và nguồn lao động địa phương, là lợi thế cho các doanh nghiệp muốn mở rộng ra ngoài vùng đô thị bão hòa.
Các khu công nghiệp ở Bình Dương có vai trò cốt yếu trong việc đẩy mạnh sự tăng trưởng kinh tế của tỉnh nhà cũng như toàn bộ khu vực miền Nam. Trong tương lai, với chiến lược phát triển bài bản và định hướng bền vững, tỉnh Bình Dương hứa hẹn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp đầu tư, thuê đất hoặc nhà xưởng tại các khu công nghiệp, hãy truy cập https://dulongip.vn/ để có những thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
![[620+ KCN] Danh sách các khu công nghiệp ở Việt Nam 2026](https://dulongip.vn/wp-content/uploads/2026/06/cac-khu-cong-nghiep-o-viet-nam-2-3-khu-vuc-mien-nam-07.jpg)
16-06-2026
Các khu công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam Tỉnh Bắc Giang Khu công nghiệp Đình Trám (127,4 ha) Khu công nghiệp Quang Châu (426 ha) Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng (149,9622 ha) Khu công nghiệp Vân Trung - FuGiang (425,6 ha) Khu công nghiệp Vân Trung - S&G (350,3 ha) Khu […]
16-06-2026
Phát triển kết cấu hạ tầng công nghiệp chưa bao giờ là một bài toán đơn giản khi chịu sự điều chỉnh đan xen của cả Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và Luật Đất đai năm 2024. Thực tế cho thấy, không ít nhà phát triển đã phải kéo dài thời gian triển khai […]
16-06-2026
Các khu công nghiệp ở Hưng Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và khả năng kết nối vùng thuận lợi. Đến nay, tỉnh Hưng Yên đã chính thức sáp nhập với tỉnh Thái Bình, hiện có 27 khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt, trong đó […]
Hotline
Hotline