Cho thuê kho xưởng Khánh Hòa và kinh nghiệm lựa chọn phù hợp

Cho thuê kho xưởng Khánh Hòa ngày càng được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ vị trí giao thương thuận lợi, gần cảng biển và sân bay quốc tế Cam Ranh. Với hạ tầng công nghiệp phát triển, nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn đã và đang cung cấp dịch vụ kho xưởng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sản xuất – logistics. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu các kho xưởng cho thuê tiêu biểu cùng những lưu ý quan trọng khi lựa chọn.

Tổng quan tình hình phát triển công nghiệp tại Khánh Hòa

Khánh Hòa là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực Duyên hải miền Trung – Tây Nguyên. Với lợi thế vị trí địa lý chiến lược, tỉnh này không chỉ đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quốc tế nhờ hệ thống cảng biển và sân bay hiện đại, mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo Cục Thống kê tỉnh Khánh Hòa, tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh trong 9 tháng đầu năm 2024 tăng 10,45% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Khánh Hòa có mức tăng trưởng xếp thứ 6 cả nước, thứ 2 vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Miền Trung. Điều này cho thấy vai trò ngày càng lớn của Khánh Hòa trong việc thúc đẩy sự phát triển công nghiệp bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực.

Tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp xanh, hiện đại, tập trung vào các ngành mũi nhọn như công nghiệp hỗ trợ, điện tử, công nghệ y tế và logistics. Đây cũng là tiền đề quan trọng giúp nhu cầu thuê kho xưởng tại Khánh Hòa ngày càng gia tăng, mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp trong khâu sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa.

5 khu công nghiệp cho thuê kho xưởng nổi bật tại Khánh Hòa

Từ ngày 01/07/2025, tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận sáp nhập, lấy tên là Khánh Hòa. Dưới đây là một số KCN tiêu biểu đang cho thuê kho xưởng tại địa phương, đáp ứng nhu cầu thuê kho xưởng của doanh nghiệp:

Tên KCN	Địa chỉ	Diện tích kho xưởng	Giá thuê
Du Long	Xã Thuận Bắc	2.600 - 3.100 m²	3.8 USD/m²
Phước Nam	Xã Thuận Nam	Từ 2.600 m²	4 USD/m²
Suối Dầu	Xã Suối Hiệp	Từ 200 m²	200.000 VND/m²
Ninh Thủy	Phường Đông Ninh Hòa	500 - 30.000 m²	30.000 VND – 3.8 USD/m²
Bắc Cam Ranh	Phường Bắc Cam Ranh và Cam Ranh	Từ 500 m²	30.000 VND – 3.8 USD/m²

Khu công nghiệp Du Long

KCN Du Long sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay trên Quốc lộ 1A, cạnh tuyến đường sắt Bắc – Nam, cách trung tâm Phan Rang – Tháp Chàm chỉ khoảng 20 km và cảng Cam Ranh khoảng 30 km. Nhờ đó, doanh nghiệp dễ dàng kết nối giao thương cả đường bộ, đường sắt lẫn đường biển, giúp giảm đáng kể chi phí logistics.

KCN Du Long có cung cấp kho xưởng xây sẵn để doanh nghiệp sử dụng ngay, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư. KCN cũng hỗ trợ xây dựng theo yêu cầu, giúp doanh nghiệp dễ dàng tùy chỉnh theo mô hình hoạt động như kho bãi hoặc nhà máy sản xuất đặc thù.

Ngày 15/03/2025, KCN Du Long đã ký hợp đồng nguyên tắc thuê đất với 2 nhà đầu tư lớn là Công ty TNHH Derun Industrial (Hong Kong) và Công ty TNHH Advance Denim (thuộc Tập đoàn Top Elegant International). Hai doanh nghiệp này chuyên sản xuất vải denim và vải thun spandex, phục vụ các nhãn hàng quốc tế như Uniqlo, Decathlon, Levi’s, Calvin Klein và GAP.

Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này lên đến 1.800 tỷ đồng với diện tích thuê khoảng 19,8 ha dùng để xây dựng nhà máy hiện đại, ứng dụng công nghệ tiên tiến trong xử lý vải và nước thải.

>>> Khám phá các nhà xưởng sẵn sàng cho thuê tại KCN Du Long ngay hôm nay tại bài viết Cho thuê nhà xưởng KCN Du Long.

Khu công nghiệp Phước Nam

KCN Phước Nam nằm ngay trên Quốc lộ 1A, thuận lợi kết nối giao thương liên vùng. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận cảng biển và sân bay quốc tế Cam Ranh trong bán kính 50 - 70 km, tạo điều kiện xuất nhập khẩu nhanh chóng.

KCN cung cấp dịch vụ cho thuê xưởng với diện tích linh hoạt, tối thiểu từ 2.600 m². Ngoài ra, KCN còn có sẵn nhà xưởng mẫu 1.000 m², đáp ứng nhu cầu cho doanh nghiệp cần triển khai sản xuất ngay.

KCN có dự án Nhà máy sản xuất than sinh học và viên nén gỗ được đầu tư với tổng vốn khoảng 111 tỷ đồng. Nhà máy có quy mô 4,62 ha, công suất thiết kế 5.000 tấn than sinh học và 40.000 tấn viên nén gỗ/năm. Đây là dự án năng lượng sạch, tận dụng phụ phẩm nông – lâm nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xanh và bền vững cho địa phương.

Khu công nghiệp Suối Dầu

KCN Suối Dầu nằm trên Quốc lộ 1A, chỉ cách trung tâm TP. Nha Trang cũ và cảng Nha Trang khoảng 25 km, cách sân bay quốc tế và cảng Cam Ranh khoảng 35 km, mang lại lợi thế lớn về giao thương, vận chuyển hàng hóa và kết nối hạ tầng logistics.

KCN Suối Dầu hiện có cho thuê kho xưởng từ 200 m², các nhà xưởng được xây dựng kiên cố, chiều cao phù hợp cho lắp đặt máy móc công nghiệp, có hệ thống điện, nước và PCCC đạt chuẩn.

Công ty TNHH Komega-X (100% vốn Hàn Quốc) hoạt động tại KCN Suối Dầu từ năm 2005, chuyên sản xuất găng tay thể thao, giày trượt băng và các sản phẩm may xuất khẩu sang Mỹ, châu Âu, châu Á. Với vốn đầu tư hơn 2,8 triệu USD và doanh thu xuất khẩu khoảng 1 triệu USD/tháng, Komega-X là dự án FDI tiêu biểu tại Khánh Hòa.

Khu công nghiệp Ninh Thủy

KCN Ninh Thủy sở hữu vị trí chiến lược ven biển, gần Quốc lộ 1A (8 km), cảng biển Nam Vân Phong, ga Hòa Huỳnh và sân bay Cam Ranh, thuận tiện cho logistics và liên kết vùng. KCN có các kho xưởng cho thuê đa dạng về diện tích, đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ khác nhau. KCN còn sở hữu hạ tầng đồng bộ với đường nội bộ rộng, điện, nước và xử lý nước thải đầy đủ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đi vào hoạt động ngay.

Theo Báo Sài Gòn giải phóng, đến nay, KCN Ninh Thủy đã thu hút được 24 dự án đầu tư, trong đó có 8 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 112,6 triệu USD và vốn thực hiện đạt 86,5 triệu USD, tạo việc làm cho gần 700 lao động.

Một trong những dự án đầu tư nổi bật tại đây là nhà máy sản xuất tháp gió và monopile của Tập đoàn CS Wind (Hàn Quốc) với tổng vốn đầu tư lên đến 130 triệu USD.

Khu công nghiệp Bắc Cam Ranh

KCN Bắc Cam Ranh cách TP. Nha Trang cũ khoảng 60 km, sân bay quốc tế Cam Ranh 30 km và cách cảng Vân Phong 1 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối giao thương.

KCN hiện cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng với diện tích đa dạng từ 500m² - 30.000m², phù hợp cho sản xuất, kho bãi và logistics. Các nhà xưởng được trang bị đầy đủ hệ thống điện 3 pha, cấp nước, PCCC và giao thông nội bộ thuận tiện, đảm bảo an ninh 24/24.

Mặc dù KCN Bắc Cam Ranh đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý đưa ra khỏi quy hoạch, nhưng với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN này vẫn là điểm đến hấp dẫn, tạo nền tảng cho các hoạt động kinh tế và công nghiệp trong tương lai.

5 lý do nên chọn thuê kho xưởng tại Khánh Hòa

Khánh Hòa là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, nhân lực và chính sách ưu đãi, cụ thể:

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi

Khánh Hòa sở hữu lợi thế lớn về vị trí địa lý khi nằm dọc hành lang giao thông Bắc – Nam, đồng thời được đầu tư hệ thống hạ tầng đa phương tiện hiện đại:

• Giao thông đa chiều: Khu vực có Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam, cao tốc Nha Trang – Cam Lâm và sắp tới là các tuyến cao tốc kết nối sâu vào Tây Nguyên.
• Cảng biển nước sâu trọng điểm: Cảng Vân Phong (đang phát triển) và Cảng Cam Ranh có khả năng tiếp nhận tàu lớn, hỗ trợ xuất nhập khẩu nhanh chóng.
• Sân bay quốc tế hiện đại: Sân bay Cam Ranh kết nối trực tiếp với nhiều trung tâm kinh tế châu Á – Thái Bình Dương, thuận lợi cho logistics đa phương thức.

Nguồn nhân công dồi dào và có tiềm năng

Khánh Hòa có lợi thế về nguồn lao động dồi dào với chi phí nhân công thấp hơn so với các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Doanh nghiệp đặt xưởng tại đây vừa tiết kiệm chi phí lương, vừa dễ dàng tuyển dụng nhân công phổ thông, phù hợp cho các ngành sản xuất gia công và chế biến.

Tiện ích hạ tầng hỗ trợ đồng bộ

Nhiều KCN tại đây như Du Long, Ninh Thủy, Suối Dầu đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng với hệ thống đường nội bộ, điện, nước, viễn thông, PCCC và xử lý nước thải, mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi không phải tốn kém xây dựng các công trình kỹ thuật từ đầu.

Bên cạnh đó, các tiện ích tích hợp sẵn còn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí quản lý vận hành. Thay vì thuê ngoài hoặc đầu tư riêng lẻ, doanh nghiệp có thể tận dụng hạ tầng chung để nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất.

Môi trường đầu tư năng động, thân thiện và có tầm nhìn

Theo Báo Khánh Hòa, Khánh Hòa đang khẳng định sức hút khi GRDP năm 2024 tăng trưởng 10,16%, thuộc nhóm 10 tỉnh, thành có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước.

Tỉnh định hướng phát triển theo hướng bền vững, xanh, hiện đại, đồng thời ưu tiên phát triển những ngành như điện tử, công nghiệp hỗ trợ, chế biến thực phẩm chất lượng cao, năng lượng tái tạo, vật liệu mới và công nghệ sinh học, mở ra cơ hội lớn cho doanh nghiệp tiên phong.

Môi trường đầu tư tại đây cũng được đánh giá thân thiện đi kèm nhiều ưu đãi về thủ tục hành chính, chính sách thuế, miễn giảm tiền thuê đất và có sự kết nối chặt chẽ với trường học nhằm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư

Các KCN tại Khánh Hòa thường áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Doanh nghiệp có thể được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi về tiền thuê đất, hoặc miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị. Những chính sách này góp phần giảm chi phí cố định và nâng cao hiệu quả sinh lời, từ đó gia tăng tính cạnh tranh cho các nhà đầu tư khi lựa chọn Khánh Hòa làm điểm đến.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và chi phí hợp lý, cho thuê kho xưởng Khánh Hòa đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp sản xuất và logistics. Việc nắm rõ thông tin về diện tích, giá thuê cũng như dịch vụ đi kèm sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định phù hợp và hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng cho thuê tại Khánh Hòa hoặc các khu vực lân cận, hãy truy cập ngay website https://dulongip.vn/ để cập nhật những lựa chọn tốt nhất hiện nay.