Khu công nghiệp An Phát 1: Vị trí, quy hoạch, hạ tầng và giá thuê 2026

KCN An Phát 1 là khu công nghiệp quy mô 180 ha tại Km72 Quốc lộ 37, hiện thuộc xã An Phú, TP Hải Phòng. KCN được định hướng phát triển công nghiệp kỹ thuật cao, ưu tiên điện tử, cơ khí, logistics và công nghiệp nhẹ, đồng thời đang hình thành hệ sinh thái nhà ở phục vụ người lao động. 

Bài viết dưới đây Du Long sẽ phân tích chi tiết về vị trí, quy mô cũng như giá thuê, ngành nghề thu hút chính tại khu công nghiệp An Phát 1 cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm hiểu. 

Khu công nghiệp An Phát 1

Thông tin về khu công nghiệp An Phát 1

Khu công nghiệp An Phát 1 (tên cũ là Khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình) là khu công nghiệp theo mô hình công nghiệp kỹ thuật cao của TP. Hải Phòng, được định hướng là khu công nghiệp thu hút công nghệ cao: 

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát 1
Chủ đầu tư hạ tầng	Công ty Cổ phần KCN Kỹ thuật cao An Phát 1
Thời gian thành lập	02/03/2021
Vị trí hiện tại	Km72 Quốc lộ 37, xã An Phú, TP. Hải Phòng
Tổng diện tích quy hoạch	180 ha
Diện tích sẵn sàng cho thuê	130 ha
Tỷ lệ lấp đầy	100%
Ngành nghề thu hút đầu tư	Điện tử, cơ khí, logistics và công nghiệp nhẹ
Định hướng phát triển	Khu công nghiệp kỹ thuật cao, thân thiện môi trường, kinh tế tuần hoàn và công nghiệp phụ trợ

Phối cảnh mặt bằng Khu Công nghiệp An Phát 1

Vị trí và kết nối khu công nghiệp An Phát 1

KCN An Phát 1 tọa lạc tại Km72, Quốc lộ 37, xã An Phú, thành phố Hải Phòng (trước đây thuộc các xã Quốc Tuấn, An Bình và An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương). Vị trí trên Quốc lộ 37 giúp KCN kết nối với các tuyến giao thông và trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc. KCN cách trung tâm tỉnh khoảng 12 km, sân bay Cát Bi khoảng 54 km, ga Tiền Trung 11 km và cảng sông Bến Phà Bình khoảng 4 km.

• Kết nối đường bộ: Quốc lộ 37 là tuyến giao thông chính tiếp cận KCN, đồng thời kết nối với Quốc lộ 5 và Quốc lộ 18.
• Tiếp cận các trung tâm công nghiệp: Vị trí nằm trong hành lang kinh tế phía Bắc, thuận tiện kết nối Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh và các tỉnh công nghiệp lân cận.
• Kết nối đa phương thức: Khoảng cách tương đối gần với ga Tiền Trung và bến Phà Bình tạo thêm lựa chọn vận chuyển hàng hóa bên cạnh đường bộ.
• Tiếp cận nguồn lao động: KCN có thể dễ dàng tiếp cận và tận dụng nguồn nhân lực địa phương phục vụ các hoạt động sản xuất.

Khu công nghiệp An Phát 1 sở hữu vị trí trọng điểm, kết nối nhiều tỉnh thành trọng điểm công nghiệp - dịch vụ của miền Bắc

Tiến độ triển khai và tỷ lệ lấp đầy KCN An Phát 1

KCN An Phát 1 được phát triển trên quy mô 180 ha theo Quyết định số 212/QĐ-TTg ngày 17/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và được triển khai theo tiến độ không quá 36 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất. 

• Năm 2021: Dự án KCN Quốc Tuấn - An Bình được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 180 ha. Đây là dự án sau đó được phát triển với tên gọi KCN An Phát 1.
• Năm 2023: Ban Quản lý các KCN tỉnh Hải Dương trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 4 nhà đầu tư FDI đầu tiên, gồm CE LINK, TA-I Technology, Twins Gallery và Yuan Fu, với tổng vốn đăng ký hơn 80 triệu USD.
• Tháng 7/2026: An Phát Holdings cập nhật KCN An Phát 1 đã đạt 100% tỷ lệ lấp đầy. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để xác nhận sản phẩm còn khả dụng và hình thức giao dịch tại thời điểm tìm hiểu.

Tỷ lệ lấp đầy KCN An Phát 1 đã đạt 100%

KCN An Phát 1 thu hút những ngành nghề nào?

KCN An Phát 1 định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp kỹ thuật cao, ưu tiên các dự án có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường. Một số nhóm ngành được ưu tiên như điện tử, cơ khí, logistics, công nghiệp nhẹ:

• Điện tử: Sản xuất, lắp ráp linh kiện và sản phẩm điện tử.
• Cơ khí: Gia công, chế tạo máy móc, thiết bị và các sản phẩm cơ khí.
• Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất linh kiện, vật tư và sản phẩm phục vụ chuỗi sản xuất.
• Công nghiệp nhẹ: Một số dự án sản xuất, chế biến phù hợp với định hướng và yêu cầu môi trường của KCN.

Công nghiệp phụ trợ ô tô, xe máy là ngành mũi nhọn thu hút đầu tư tại KCN An Phát 1

Danh sách các doanh nghiệp hoạt động tại KCN An Phát 1

KCN An Phát 1 đã thu hút các dự án thuộc nhiều lĩnh vực sản xuất, nổi bật là điện tử, vật liệu và công nghiệp hỗ trợ. Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu được ghi nhận trong hồ sơ dự án và các nguồn thông tin liên quan đến KCN:

Doanh nghiệp	Lĩnh vực
Công ty TNHH Hengdian Group DMEGC Magnetics (Việt Nam)	Sản xuất nam châm
Công ty TNHH Sản xuất công nghệ BIEL Crystal	Sản xuất thủy tinh và sản phẩm từ thủy tinh
Công ty TNHH CE Link Hải Dương Việt Nam	Sản xuất sản phẩm điện tử
Công ty TNHH Sản xuất ATR Việt Nam	Sản xuất, gia công và lắp ráp thiết bị điện
Công ty TNHH TA-I Technology Hải Dương	Sản xuất linh kiện điện tử

Công ty TNHH Sản xuất ATR Việt Nam - doanh nghiệp tiêu biểu tại KCN An Phát 1

Giá thuê đất công nghiệp tại KCN An Phát 1

Đối với các chủ nhà máy, việc nắm rõ cơ cấu giá thuê và các ưu đãi đi kèm là bước đầu để hoạch định ngân sách phù hợp cho nhà xưởng:

• Giá thuê đất: Dao động từ 100 – 115 USD/m² (chưa VAT), thanh toán một lần cho toàn kỳ thuê, mức giá cụ thể tùy thuộc vào vị trí lô đất. Phương thức thanh toán được chia linh hoạt theo từng đợt tiến độ giải ngân của dự án.
• Phí quản lý hạ tầng: 0,6 USD/m²/năm.

Về ưu đãi thuế, KCN An Phát công bố chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp tối đa 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa 4 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới tại KCN An Phát 1, nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định. 

Phương thức thanh toán linh hoạt theo từng đợt tiến độ giải ngân của dự án

Câu hỏi thường gặp

Khu công nghiệp An Phát 1 ở đâu?

Trả lời: KCN An Phát 1 nằm tại Km72, Quốc lộ 37, xã An Phú, TP. Hải Phòng. Trước khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực dự án thuộc các xã Quốc Tuấn, An Bình và An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương. Vị trí trên Quốc lộ 37 giúp KCN kết nối với mạng lưới giao thông liên vùng của khu vực phía Bắc.

KCN An Phát 1 và KCN Quốc Tuấn – An Bình có phải cùng một dự án không?

Trả lời: Đúng. KCN An Phát 1 có tên cũ là KCN Quốc Tuấn – An Bình. Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 212/QĐ-TTg ngày 17/02/2021, với quy mô 180 ha và thời hạn hoạt động 50 năm. Sau đó, dự án được phát triển với tên gọi KCN An Phát 1.

Thị trường việc làm & tuyển dụng tại khu công nghiệp An Phát 1 hiện nay như thế nào?

Trả lời: KCN An Phát 1 tập trung nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghiệp nên nhu cầu nhân lực phụ thuộc vào kế hoạch tuyển dụng của từng doanh nghiệp. Các vị trí có thể được tuyển dụng gồm công nhân sản xuất, kỹ thuật viên, nhân viên QA/QC, nhân viên kho vận và kỹ sư kỹ thuật.

Người lao động có thể tìm thông tin tuyển dụng bằng cách:

• Theo dõi thông báo tuyển dụng của từng doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN.
• Tra cứu các nền tảng tuyển dụng uy tín để cập nhật vị trí, yêu cầu và mức thu nhập cụ thể.
• Liên hệ các trung tâm dịch vụ việc làm để tìm hiểu các chương trình tuyển dụng phù hợp.

Kỹ sư cơ điện tử là vị trí tuyển dụng trọng điểm tại KCN An Phát 1

Bạn đang tìm KCN cho thuê đất & nhà xưởng xây sẵn?, khu công nghiệp Du Long đang trở thành "điểm sáng" tại Khánh Hòa với quỹ đất sạch dồi dào và kết nối hạ tầng cảng biển quốc tế tân tiến. Đặc biệt, KCN Du Long mới được điều chỉnh thời hạn hoạt động đến năm 2077, tạo thêm cơ sở pháp lý và thương mại cho hoạt động thu hút đầu tư tại các dự án có quy mô vốn lớn, chu kỳ đầu tư dài và nhu cầu sử dụng hạ tầng ổn định.

Với lợi thế hạ tầng kỹ thuật hiện đại mới được quy hoạch và tính pháp lý minh bạch, khu công nghiệp An Phát 1 đáp ứng tốt các yêu cầu khắt khe về kết cấu chịu tải, chuẩn xả thải lớn. Đây là địa điểm đáng cân nhắc để các nhà đầu tư thiết lập dây chuyền sản xuất bền vững.

Xem thêm thông tin về nhà xưởng, kho công nghiệp và các khu công nghiệp tại khu vực phía Nam tại: https://dulongip.vn/.