Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành may mặc, dịch vụ cho thuê xưởng may tại Khu công nghiệp là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp sản xuất. Mời bạn đọc tham khảo ngay dịch vụ cho thuê xưởng may đẹp, chất lượng cao tại Khu công nghiệp Du Long trong bài viết dưới đây! Cho thuê xưởng may đẹp, chất lượng cao tại khu công nghiệp Du Long

Dịch vụ cho thuê xưởng may đẹp không chỉ được các doanh nghiệp sản xuất quan tâm mà còn là lĩnh vực đáng để nhà đầu tư khu công nghiệp rót vốn vào. (Hình ảnh: Công nhân may tại nhà máy Hoàng Thành Đô Lương, KCN Du Long)

1. Tổng quan về dịch vụ cho thuê xưởng may tại KCN Du Long

Khu công nghiệp (KCN) Du Long cung cấp 3 dịch vụ cho nhà đầu tư và các doanh nghiệp, bao gồm: Đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng cho thuê gồm 2 loại nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu.

Dịch vụ cho thuê xưởng xây sẵn là hình thức doanh nghiệp thuê lại các nhà xưởng Du Long xây sẵn và có thể tổ chức sản xuất ngay lập tức. Dưới đây là là một số thông tin cơ bản về dịch vụ cho thuê nhà xưởng:

Nhà xưởng xây sẵn KCN Du Long	Chi tiết
Đối tượng	Doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư muốn triển khai đầu tư sớm
Diện tích nhà xưởng	Khoảng 3,500m2 – 5,000m2
Tải trọng sàn	2.5T/m2
Thời hạn thuê tối thiểu/tối đa	3 – 5 năm hoặc theo thỏa thuận

Hiện nay, Khu công nghiệp (KCN) Du Long có 4 doanh nghiệp ngành dệt may đang hoạt động, bao gồm: Nhà máy Innoflow NT (Công ty Innoflow NT), nhà máy DongLim (Công ty TNHH DongLim), nhà máy may Hoàng Thành Đô Lương (Công ty DUGARCO) và Nhà máy nhuộm sợi len (Công ty sợi Đà Lạt DWS).

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Du Long cung cấp đầy đủ các tiện ích cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Với tỷ lệ lấp đầy thuê đất KCN mới đạt 14%, đây sẽ là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp đầu tư vào thị trường khu công nghiệp Ninh Thuận

2. Giá và ưu đãi dịch vụ cho thuê xưởng may tại KCN Du Long

2.1. Các chi phí khi đi thuê xưởng may tại KCN Du Long

Khi đi thuê xưởng may tại KCN Du Long, nhà đầu tư/ doanh nghiệp cần phải trả những loại phí sau đây:

Tiền thuê đất (Đóng cho Nhà nước): Hiện tại doanh nghiệp/ nhà đầu tư tại tỉnh Ninh Thuận đang được Nhà nước miễn tiền thuê đất.
Phí thuê cơ sở hạ tầng của chủ đầu tư (Trả cho KCN): Liên hệ
Phí quản lý: Liên hệ
Phí xử lý nước thải: Liên hệ
Phí xử lý rác thải: Liên hệ
Tiền điện: Liên hệ
Tiền nước: Liên hệ
Chi phí khác: Liên hệ

Trong đó, mức giá thuê xưởng may tại KCN Du Long rất cạnh tranh, chỉ bằng một nửa giá thuê đất trung bình của các tỉnh thành miền Nam. Để biết thông tin chính xác về mức giá thuê tại KCN Du Long, quý khách vui lòng liên hệ đến hotline 096.230.5757 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư “cực hời” này nhé!

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Du Long được trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo quy định của Nhà nước

2.2. Các ưu đãi khi đi thuê xưởng may tại KCN Du Long

Doanh nghiệp/ nhà đầu tư khi đi thuê xưởng may tại KCN Du Long sẽ nhận được nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi của tỉnh Ninh Thuận và KCN Du Long. Cụ thể: giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, thuế nhập khẩu, thuế đất và các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đầu tư.

Thông tin cụ thể về các ưu đãi như sau:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Nhà đầu tư tại KCN Du Long được hưởng mức thuế 10% trong thời hạn 15 năm kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động kinh doanh.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Nhà đầu tư tại KCN Du Long được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
Miễn thuế đất: Doanh nghiệp/ nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuế đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 14, nghị định số 142/2005,NĐ-CP ngày 14/11/2005 của chính phủ về thuê đất, thuê mặt nước.
Ưu đãi thuế VAT: Các nhà đầu tư hưởng ưu đãi thuế VAT theo Quy định của Nhà nước.

Ngoài ra, KCN Du Long luôn hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục hồ sơ pháp lý khi hoạt động tại KCN. Với những chính sách ưu đãi và hỗ trợ trên, KCN Du Long mong muốn giúp nhà đầu tư/ doanh nghiệp giảm bớt chi phí đầu tư, tối ưu hóa quy trình và yên tâm hoạt động sản xuất tại KCN.

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Du Long với đầy đủ tiện ích và diện tích thoải mái cho các doanh nghiệp/ nhà đầu tư lựa chọn

3. Vì sao nên chọn thuê xưởng may tại KCN Du Long?

Xưởng may KCN Du Long sở hữu 4 điểm mạnh về cơ sở hạ tầng đầy đủ – giấy phép môi trường cho ngành đặc thù – xưởng may chất lượng cao – chuỗi cung ứng dệt may trong toàn KCN. Đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp khi lựa chọn xưởng may tại tỉnh Ninh Thuận. Hãy cùng chúng tôi phân tích chi tiết từng điểm mạnh ngay sau đây!

3.1. Hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng thiết yếu

Xem ngay: Hệ thống xử lý nước thải của KCN Du Long

Nắm bắt nhu cầu của các nhà đầu tư, KCN Du Long trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng chất lượng cao, kể cả yêu cầu về hạ tầng của các nhóm ngành đặc thù. Cùng chúng tôi tìm hiểu về tổng quan cơ sở hạ tầng thiết yếu của KCN Du Long ngay dưới đây:

Hệ thống điện: Sử dụng mạng lưới điện quốc gia, có 2 nguồn là 220 KV và 110 KV. KCN Du Long hiện đang nghiên cứu tích hợp 20% năng lượng điện tái tạo vào tổng sản lượng điện cung cấp. Bên cạnh đó, xung quanh KCN Du Long là các dự án điện năng lượng từ mặt trời và gió, có thể nghiên cứu mua bán điện trực tiếp dựa trên quy định mới trong nghị định 80/2024 . Thích hợp cho phát triển công nghiệp bền vững.
Hệ thống cấp nước: KCN Du Long đã hoàn thiện hệ thống cấp nước với công suất đạt 15.000 m3/ ngày, đêm.
Hệ thống nhà máy xử lý nước thải: Hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải theo tiêu chuẩn dây chuyền công nghệ SBR hiện đại. Công suất xử lý nước thải tối đa lên đến 12.000 m3/ ngày.
Hệ thống giao thông: Giao thông nội khu với lộ giới 45m. KCN Du Long bao gồm hệ thống trục chính và hệ thống nội bộ. Mỗi hệ thống đều bao gồm hai làn đường. Trong đó, mỗi làn trục chính rộng 14m, mỗi làn nội bộ rộng 11m.

KCN Du Long hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng cơ bản như: hệ thống giao thông, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, nước,... — KCN Du Long hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng cơ bản như: hệ thống giao thông, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, nước,…

3.2. Xưởng may chất lượng cao

Khi lựa chọn xưởng may KCN Du Long, doanh nghiệp sẽ nhận được một nhà xưởng sạch đẹp, đảm bảo kết cấu đạt các quy chuẩn trong xây dựng. Bao gồm:

Nền móng nhà xưởng tốt: Nền móng nhà xưởng của KCN Du Long đạt tiêu chuẩn xây dựng theo quy định của Bộ Xây Dựng. Nền móng và hệ thống ngầm được xây dựng phù hợp với điều kiện địa chất của khu đất. Từ đó, đảm bảo độ an toàn tuyệt đối và độ bền cơ sở hạ tầng về lâu dài.
Sàn nhà xưởng đạt chuẩn: Sàn nhà xưởng của KCN Du Long được làm bằng chất liệu bền và ổn định, dễ vệ sinh và thiết kế nền bằng phẳng.
Kết cấu thân xưởng cứng cáp: Nhà xưởng KCN Du Long được làm bằng thép với độ bền cao, khả năng chịu lực lớn. Thân nhà xưởng được làm bằng các chất liệu tốt, độ bền cao và đạt tiêu chuẩn về chất lượng như ISO 9001-2008.
Mái che nhà xưởng chất lượng cao: Mái che KCN Du Long sử dụng loại cách nhiệt để hạn chế sức nóng từ nhiệt độ ảnh hưởng đến hàng hóa và quá trình làm việc của công nhân. Ngoài ra, các khu vực có chức năng đặc thù sẽ được lắp mái che phù hợp.
Hệ thống đường nội bộ theo quy chuẩn: KCN Du Long có hai làn đường nội bộ, mỗi làn rộng 11m. Làn đường rộng đảm bảo xe container dễ dàng ra vào, vận chuyển phục vụ quá trình cung ứng, Ngoài ra, hệ thống đèn chiếu sáng được trang bị đầy đủ dọc hai làn đường, an toàn cho việc di chuyển vào ban đêm. Cây xanh phủ đầy dọc đường và các khu vực theo quy định của Bộ Xây Dựng.
Đạt quy chuẩn về hệ thống thông gió: KCN Du Long trang bị đầy đủ hệ thống thông gió tự nhiên trên mái nhà, đảm bảo không khí lưu thông thuận lợi trong nhà xưởng.
Khu vực văn phòng đầy đủ tiện nghi: KCN Du Long trang bị các khu vực văn phòng tiện nghi, đầy đủ các tính năng cần thiết.
Đạt chuẩn về hệ thống phòng cháy chữa cháy: Nhà xưởng tại KCN Du Long được trang bị hệ thống PCCC cơ bản bao gồm các hệ thống đầu báo cháy, đầu phun, vòi phun, và các bình chữa cháy tại vị trí theo bản vẽ phê duyệt của cơ quan PCCC.
Đạt quy chuẩn về ánh sáng: Hệ thống chiếu sáng trong nhà xưởng xây sẵn đảm bảo đủ sáng, an toàn và tiết kiệm điện.

Nhà xưởng KCN Du Long được trang bị đầy đủ tiện ích chất lượng cao. Trong đó, KCN Du Long tập trung bố trí hiệu quả các nhà xưởng xây sẵn và dịch vụ chung. Đảm bảo tối ưu hóa các hoạt động sản xuất cho doanh nghiệp/ nhà đầu tư với mức chi phí tối ưu.

Bên trong nhà xưởng C7 của KCN Du Long

3.3. Sở hữu giấy phép môi trường cho ngành nghề đặc thù

KCN Du Long sở hữu đầy đủ các giấy tờ pháp lý bao gồm cả giấy phép môi trường cho những ngành nghề đặc thù như sau:

Dệt, nhuộm vải
Sản xuất may mặc
Sản xuất da và các sản phẩm liên quan
Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ tre nứa
Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy
Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất
Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic
Sản xuất kim loại
Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn
Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
Sản xuất thiết bị điện
Sản xuất ô tô và xe có động cơ
Sản xuất giường, tủ, bàn ghế
Công nghiệp chế biến, chế tạo
Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí
Khai thác, xử lý và cung cấp nước
Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải
Sản xuất, chế biến thực phẩm
Sản xuất đồ uống

KCN Du Long có giấy phép môi trường số GPMT 306/GPMT-BTNMT – đây là loại giấy phép về môi trường cho phép các ngành nghề đặc thù hoạt động nhưng vẫn đảm bảo yếu tố về môi trường. Hiện tại, có khá ít KCN tại Việt Nam sở hữu loại giấy phép này vì thủ tục phức tạp và có yêu cầu cao về cơ sở hạ tầng.

Nắm bắt xu hướng phát triển KCN thân thiện với môi trường trên toàn cầu, Du Long đang từng bước trong quá trình chuyển mình thành mô hình KCN xanh. Thông qua việc thực hiện các hoạt động thiết thực sử dụng năng lượng tự nhiên từ điện áp mái, tăng cường diện tích cây xanh và tái tạo chất thải bằng nhà máy xử lý nước thải tập trung theo tiêu chuẩn công nghệ SBR hiện đại.

→ Bạn đọc có thể tham khảo thêm về mô hình khu công nghiệp tái tạo tại bài viết: “Khu công nghiệp tái tạo là gì?”

Hệ thống điện áp mái được áp dụng tại KCN Du Long - một trong những bước đưa Du Long tiến gần hơn với mục tiêu trở thành KCN sinh thái — Hệ thống điện áp mái được áp dụng tại KCN Du Long – một trong những bước đưa Du Long tiến gần hơn với mục tiêu trở thành KCN sinh thái

3.4. Tạo thành chuỗi cung ứng cho các doanh nghiệp trong ngành dệt may

Hiện nay, KCN Du Long đang có 4 doanh nghiệp dệt may đang hoạt động, bao gồm:

Nhà máy Innoflow NT (Công ty Innoflow NT): Chuyên sản xuất thú nhồi bông. Đến nay, Innoflow NT đã đầu tư gần 400 tỷ đồng tại KCN Du Long và có diện tích đất thuê gần 10 ha khi gia tăng gần 4ha trong năm 2024.
Nhà máy DongLim (Công ty TNHH DongLim): Chuyên sản xuất lông giả cao cấp. Ký hợp đồng thuê đất vào ngày 04/08/2023, Công ty TNHH DongLim thuê khoảng 5,5 ha đất tại KCN Du Long.
Nhà máy may Hoàng Thành Đô Lương (Công ty DUGARCO): Chuyên sản xuất các sản phẩm dệt may. Công ty DUGARGO thuê gần 13 ha đất thuê tại KCN Du Long với tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng.
Nhà máy nhuộm sợi len (Công ty sợi Đà Lạt DWS): Chuyên sản xuất và nhuộm sợi. Với tổng vốn 638 tỷ đồng đi kèm diện tích thuê đất 6ha tại KCN Du Long, DWS mong muốn đạt được chuỗi cung ứng sợi len lông cừu hoàn thiện 100% tại Việt Nam.

Hiện nay, KCN Du Long có cả các tập đoàn đầu tư cả trong và ngoài nước. Các doanh nghiệp đang hoạt động tại Du Long tạo thành chuỗi cung ứng dệt may toàn diện, tạo hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí sản xuất cho doanh nghiệp. Vì vậy, KCN Du Long sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư hoạt động trong ngành dệt may.

Nhà máy may Hoàng Thành Đô Lương tại KCN Du Long đã đi vào hoạt động với mức cung ứng đạt 25 triệu sản phẩm/ năm

4. Thủ tục cho thuê xưởng may tại KCN Du Long

Thủ tục thuê xưởng may tại KCN Du Long bao gồm 5 bước cơ bản. Bạn đọc có thể tham khảo thông tin chi tiết cho từng giai đoạn ngay dưới đây:

Bước 1 – Kiểm tra ngành nghề: Doanh nghiệp/ nhà đầu tư thuê lại nhà xưởng phải có ngành nghề tương đồng với ngành nghề của KCN Du Long được ghi tại GPMT và quy hoạch chung. Do đó, nhà đầu tư cần kiểm tra lại xem nhóm ngành doanh nghiệp có nằm trong nhóm ngành được đầu tư tại KCN Du Long trước khi ra quyết định.

Bước 2 – Liên hệ với Ban quản lý KCN: Doanh nghiệp/ nhà đầu tư liên hệ và thông tin tình hình việc dự kiến thuê với ban quản lý KCN. Tiến hành thỏa thuận với Ban quản lý KCN để thống nhất về điều kiện hạ tầng.

Bước 3 – Ký HĐ thuê nhà xưởng: Doanh nghiệp/ nhà đầu tư và KCN Du Long tiến hành ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng. Trong đó, doanh nghiệp/ nhà đầu tư phân định trách nhiệm về các hạng mục xử lý nước thải, chất thải, thanh toán, và yêu cầu về chất lượng công trình nhà xưởng và các vấn đề liên quan khác.

Bước 4 – Cập nhật thủ tục pháp lý: Doanh nghiệp/ nhà đầu tư tiến hành cập nhật thông tin trên Giấy Phép Đầu Tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 5 – Đi vào hoạt động: Sau khi hoàn tất 4 bước bên trên, nhà đầu tư/ doanh nghiệp nhận mặt bằng đã thuê, kiểm tra mặt bằng theo các tiêu chí trong hợp đồng và chuẩn bị thủ tục sản xuất.

KCN Du Long hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp/ nhà đầu tư đang tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn tại Ninh Thuận với thủ tục 5 bước cơ bản

5. Câu hỏi thường gặp về dịch vụ cho thuê xưởng may tại KCN Du Long

Câu hỏi 1: KCN Du Long có yêu cầu gì đặc biệt đối với các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành nghề đặc thù (ngành dệt may) không?

Trả lời: Một vài lưu ý đặc biệt về các nhóm ngành nghề đặc thù như sau:

Có ngành nghề tương đồng tại GPMT và Quy Hoạch chung.
Đảm bảo đầy đủ tính pháp lý doanh nghiệp cho việc hoạt động, kinh doanh.
Thông báo/ liên hệ với Ban Quản lý KCN để đối chiếu thông tin về hạ tầng, điều kiện.

Câu hỏi 2: Thời hạn cho thuê nhà xưởng xây sẵn tối thiểu là bao nhiêu?

Trả lời: Trên thực tế, không có quy định thời hạn tối thiểu cho dịch vụ thuê nhà xưởng xây sẵn. Thời hạn cho thuê tùy theo thỏa thuận của hai bên và được ghi rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà xưởng xây sẵn. Thông thường, thời hạn thuê ngắn thường gặp ở các doanh nghiệp là từ 03 – 05 năm.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý thời hạn cho thuê nhà xưởng tối đa của KCN Du Long là đến năm 2057.

Câu hỏi 3: Dịch vụ nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu khác gì nhau?

Trả lời: Dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn là hình thức các doanh nghiệp thuê nhà xưởng đã xây sẵn trong khu công nghiệp và có thể trực tiếp lắp đặt máy móc để đi vào hoạt động ngay lập tức. Doanh nghiệp thuê dịch vụ nhà xưởng xây sẵn vừa tiết kiệm chi phí, thời gian và nguồn lực vừa giảm thiểu rủi ro khi gia nhập thị trường mới.

Dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây theo yêu cầu là nhà xưởng xây theo yêu cầu về thiết kế, không gian của nhà đầu tư. Nhà xưởng xây theo yêu cầu phù hợp với các nhóm ngành nghề sản xuất có tính đặc thù riêng, nhằm tối đa hóa công năng sử dụng.

KCN Du Long là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp/ nhà đầu tư trong ngành dệt may. (Hình ảnh: Nhà máy dệt nhuộm Ninh Thuận (Tập đoàn Suedwolle, Đức) đang trong quá trình xây dựng tại KCN Du Long)

Cho thuê xưởng may là mô hình hấp dẫn không chỉ với các doanh nghiệp sản xuất mà còn cả nhà đầu tư bất động sản KCN. Hy vọng với những thông tin trên, phần nào giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về dịch vụ cho thuê xưởng may tại KCN Du Long. Nếu có bất cứ thắc mắc nào về dịch vụ này, đừng quên liên hệ với chúng tôi qua hotline 096.230.5757 nhé!

Trả lời