Chỉ sau 9 tháng đi vào hoạt động, khu công nghiệp Du Long đã liên tục thu hút được 5 doanh nghiệp lớn với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.000 tỷ đồng. Thông tin khu công nghiệp Du Long năm 2024 dự kiến sẽ tiếp tục là khu công nghiệp tiềm năng hàng đầu của tỉnh Ninh Thuận.
Cùng chúng tôi cập nhật ngay 8 điều cần biết về Khu công nghiệp Du Long bao gồm vị trí địa lý, diện tích đất quy hoạch, dịch vụ và ưu đãi đầu tư, cùng các thông tin quan trọng khác trong bài viết dưới đây.
1. Tổng quan thông tin khu công nghiệp Du Long
Bắt đầu được khai thác từ năm 2007 và đã được chuyển nhượng qua 2 chủ đầu tư nhưng phải cho đến năm 2022, khi Công ty CPĐT Hoàng Thành Du Long chính thức tiếp quản, khu công nghiệp Du Long mới phát huy được tiềm năng của mình.
Công ty CPĐT Hoàng Thành Du Long là doanh nghiệp đã có 19 năm trong lĩnh vực bất động sản (BĐS). Nhờ đội ngũ lãnh đạo có nhiều kinh nghiệm trong nghề, Hoàng Thành Du Long sở hữu nhiều khu công nghiệp phát triển tốt và hoạt động hiệu quả như khu công nghiệp (KCN) Khai Quang, KCN Sông Lô II,… Du Long được dự đoán sẽ là dự án KCN thành công tiếp theo.
Tổng diện tích khu công nghiệp Du Long được quy hoạch là 407,28 ha, diện tích sẵn sàng cho thuê là 306,11 ha. Ngoài ra, trong KCN còn có 41,35 ha diện tích cây xanh mặt nước và 47,25 ha diện tích giao thông nội khu.
Khu vực cho thuê được chia làm 2 khu chính, khu 1 (49,23 ha) dành cho các ngành nghề dễ gây ảnh hưởng đến môi trường như dệt nhuộm, hóa chất,… còn khu 2 (256,79 ha) dành cho các ngành nghề khác thuộc danh mục đang thu hút đầu tư của KCN.
Về tính chất, Du Long là khu công nghiệp tập trung – nơi tập trung nhà máy sản xuất, có cơ sở hạ tầng đầy đủ, có ranh giới rõ ràng và không có dân cư sinh sống. Hiện tại, KCN Du Long được quy hoạch thành 5 khu, bao gồm: Khu nhà điều hành, khu nhà máy cấp điện, khu nhà máy xử lý nước thải, hồ điều hòa và khu dịch vụ, thương mại.
Thông tin khu công nghiệp Du Long về VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:
KCN Du Long thuộc địa phận 2 xã Lợi Hải và Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận. Khu công nghiệp cách thành phố Nha Trang 70km về phía Bắc, cách thành phố Đà Lạt 110km về phía Tây và cách thành phố Phan Rang – Tháp Chàm 20km về phía Nam.
Tọa lạc ở vị trí đắc địa, KCN Du Long sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý. Đối với đường bộ, Du Long là nút giao của quốc lộ 1A và đường cao tốc Bắc Nam:
- Đường quốc lộ 1A: Được kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông của KCN.
- Cao tốc Bắc Nam tại Cam Lâm – Vĩnh Hảo: Du Long chỉ cách điểm đầu nối cao tốc khoảng 6km.
- Ga Tháp Chàm: Du Long chỉ cách ga đường sắt gần nhất 20km.
Bên cạnh ưu thế về đường bộ, vị trí KCN Du Long rất thuận lợi khi giao thương quốc tế thông qua các cảng hàng không và các cảng biển:
- Cách sân bay quốc tế Cam Ranh 40km..
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 320 km.
- Cách sân bay Thành Sơn 20km.
- Cách cảng biển Cam Ranh 25km.
- Cách cảng biển Vĩnh Tân 50km
- Cách cảng biển Cà Ná 45km.
- Cách cảng biển Cát Lái 310km.
- Cách cảng biển Cái Mép 320km.
Với vị trí gần các tuyến giao thông chính, cảng biển và sân bay, KCN Du Long trở thành một trong những thế mạnh giúp nơi này nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng của các doanh nghiệp. Tìm hiểu ngay 3 thông tin nhất định phải biết về vị trí khu công nghiệp Du Long tại đây.
2. Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Du Long
Thông tin khu công nghiệp Du Long về mặt bằng tổng thể: KCN đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và chính thức đi vào hoạt động được gần 1 năm.
Dưới đây là những hình ảnh trực quan về bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Du Long và các khu vực khác trong KCN.
3. Thông tin khu công nghiệp Du Long về cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng chất lượng cao, KCN Du Long có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp có đặc thù về ngành nghề. Cùng chúng tôi tìm hiểu tổng quan về cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích nội khu của khu công nghiệp này.
3.1. Thông tin khu công nghiệp Du Long về cơ sở hạ tầng
Nhận lại khu công nghiệp Du Long từ tháng 10 năm 2022, chủ đầu tư hoàng thành Du Long đã nhanh chóng hoàn thành hệ thống cơ sở hạ tầng trong vòng 9 tháng, bao gồm:
- Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống trục chính bao gồm 2 làn đường, mỗi làn rộng 14 mét. Hệ thống giao thông nội bộ bao gồm 2 làn đường, mỗi làn rộng 11 mét.
- Hệ thống nhà máy xử lý nước thải: Sử dụng dây chuyền công nghệ SBR hiện đại, có công suất xử lý tối đa lên đến 12.000 m3/ngày và công suất xử lý chất thải tối đa 150 – 300 tấn/ngày.
- Hệ thống nhà máy điện: Sử dụng hệ thống điện quốc gia, có nguồn 220KV và 110KV. Ngoài ra KCN còn được bao quanh bởi các dự án điện gió và mặt trời
- Hệ thống nhà máy cấp nước: Đã hoàn thành hệ thống cấp nước đạt khoảng 15.000m3/ngày.
- Hệ thống bảo vệ và PCCC: Được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn và quy định của Luật pháp.
- Hệ thống viễn thông: Được trang bị đầy đủ thống thông tin liên lạc, internet.
3.2. Thông tin khu công nghiệp Du Long về tiện ích nội khu
Khu công nghiệp Du gồm có 5 khu vực chính, bao gồm:
- Khu nhà điều hành: Nhà điều hành của chủ đầu tư. Đây cũng là nơi gặp mặt các nhà đầu tư mới để tiến hành thương thảo về các dự án mới.
- Khu nhà máy cấp điện: Hệ thống điện quốc gia, nguồn 220KV và 110KV sẵn sàng cung cấp điện cho các dự án.
- Khu nhà máy xử lý nước thải: Hệ thống nhà máy xử lý nước thải sử dụng dây chuyền công nghệ SBR hiện đại, công suất xử lý tối đa lên đến 12.000 m3/ngày.
- Hồ điều hòa
- Khu dịch vụ, thương mại
4. Dịch vụ tại khu công nghiệp Du Long
Hiện tại KCN Du Long đang cung cấp 3 dịch vụ chính, đó là đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây theo yêu cầu. Dưới đây là thông tin chi tiết về từng dịch vụ:
- Cho thuê đất khu công nghiệp: Đây là hình thức nhà đầu tư sẽ thuê đất trống tại khu công nghiệp để xây dựng và sản xuất. Cho thuê đất khu công nghiệp hiện đang là dịch vụ thế mạnh của KNC Du Long
- Thuê nhà xưởng xây sẵn: Đây là hình thức nhà đầu tư sẽ thuê nhà xưởng đã được xây sẵn. Với dịch vụ này, nhà đầu tư sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian và công sức tự xây nhà xưởng.
- Xây nhà xưởng theo yêu cầu: Đây là hình thức Du Long xây nhà xưởng tùy theo yêu cầu của doanh nghiệp.
Mỗi dịch vụ sẽ có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau, mỗi doanh nghiệp nên cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với mục tiêu kinh doanh của mình. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với KCN Du Long qua hotline 096.230.5757 hoặc qua website https://dulongip.vn/ để được hỗ trợ tư vấn.
Có thể thấy rằng KCN Du Long có những lợi thế cực kỳ tiềm năng đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Cùng tham khảo chi tiết về dịch vụ Khu Công Nghiệp Du Long để có thể nắm rõ hơn quy trình đầu tư và được nhận ưu đãi cực hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư mới.
5. Thông tin khu công nghiệp Du Long về ngành nghề ưu đãi đầu tư
Hiện nay, KCN Du Long đang ưu tiên thu hút các doanh nghiệp sản xuất thuộc các lĩnh vực sau:
- Công nghiệp chế biến, chế tạo.
- Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải.
- Sản xuất kim loại.
- Dệt, nhuộm, và hoàn tất vải.
- Sản xuất ô tô và xe có động cơ.
- Sản xuất da giầy và các sản phẩm liên quan.
- Sản xuất, chế biến thực phẩm.
- Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học.
- Sản xuất thiết bị điện Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất
Với sứ mệnh “Mang đến cơ hội đầu tư bền vững và đáng tin cậy cho các khách hàng tiềm năng tại Việt Nam”, KCN Du Long không ngừng nỗ lực để đáp ứng các yêu cầu khắt khe của những ngành nghề này. Bên cạnh việc trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng chất lượng cao, Du Long cũng là một trong số ít 13 KCN tại Việt Nam được cấp giấy phép môi trường cho các ngành đặc thù.
6. Chi phí và ưu đãi
Không chỉ được thuê đất với giá hợp lý mà các nhà đầu tư mới gia nhập còn được hưởng rất nhiều các ưu đãi hấp dẫn từ KCN Du Long. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
6.1. Chi phí
Khi lựa chọn KCN Du Long là điểm dừng chân của doanh nghiệp, các nhà đầu tư sẽ cần trả các khoản chi phí dưới đây:
- Phí thuê đất hoặc thuê cơ sở hạ tầng.
- Phí quản lý.
- Phí xử lý nước thải.
- Phí điện, nước
- Phí dịch vụ viễn thông
Tính đến năm 2023, giá thuê đất công nghiệp trung bình tại khu vực miền Nam đang ở mức 189 USD/m2/chu kỳ thuê. Đặc biệt, giá thuê tại các tỉnh có thể mạnh công nghiệp thậm chí còn cao chạm mốc 300 USD/m2/chu kỳ thuê và vẫn có xu hướng tiếp tục tăng mạnh trong tương lai
Trong tình hình kinh tế khó khăn, nhằm hỗ trợ và khuyến khích các nhà đầu tư mới gia nhập, KCN Du Long đang có giá thuê đất bằng một nửa giá trung bình của các tỉnh miền Nam trong thời gian đầu. Các nhà đầu tư có hệ ngay qua hotline 096.230.5757 để kịp thời hưởng dụng giá ưu đãi này.
6.2. Ưu đãi
Hiện Du Long đang thực hiện 4 ưu đãi cho các doanh nghiệp khi tham gia đầu tư tại KCN theo chính sách hỗ trợ của tỉnh Ninh Thuận, bao gồm:
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% số thuế trong 9 năm tiếp theo. Mức thuế 10% sẽ được áp dụng trong 15 năm giúp doanh nghiệp ổn định lợi nhuận trong giai đoạn đầu sản xuất.
- Ưu đãi thuế nhập khẩu: Các hàng hóa nhằm mục đích tạo tài sản cố định sẽ được miễn thuế nhập khẩu. Chính sách này sẽ giúp giảm thiểu đáng kể các chi phí ban đầu cho doanh nghiệp.
- Miễn tiền thuê đất: Đối với các KCN Phước Nam, Du Long, Cà Ná, các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ được miễn tiền thuê đất suốt thời gian thực hiện dự án.
- Ưu đãi thuế VAT: Áp dụng chính sách miễn thuế VAT 10% theo Quy định của tỉnh Ninh Thuận.
Bên cạnh việc hỗ trợ NĐT xử lý các thủ tục như giấy chứng nhận đầu tư hay giấy đăng ký doanh nghiệp trong thời gian đầu, KCN Du Long cũng sẽ hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc với một số thủ tục khác như giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường,…
Lưu ý: Kể từ 1/1/2024, thuế tối thiểu toàn cầu 15% sẽ được áp dụng tại Việt Nam. Thuế TNDN bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu (thuế tối thiểu toàn cầu) chỉ áp dụng với các doanh nghiệp đa quốc gia có tổng doanh thu từ 800 triệu USD trở lên trong vòng 2 năm của 4 năm liền kề gần nhất.
Như vậy đối với doanh nghiệp không đạt được mức doanh thu trên thì sẽ tiếp tục được hưởng ưu đãi thuế TNDN của tỉnh Ninh Thuận nêu trên.
7. Thông tin về tình hình đầu tư tại KCN Du Long
Vượt qua “quá khứ đen tối” chưa thể đi vào hoạt động sau 14 năm khởi công, khu công nghiệp Du Long đã liên tục thu hút có những bước “chuyển mình” mạnh mẽ trong năm 2023. Trong 9 tháng đi vào hoạt động, Du Long đã nhanh chóng thu hút được 5 doanh nghiệp với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.000 tỷ đồng.
Đặc biệt, trong đó có sự tham gia của 4 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là công ty Innoflow NT, công ty DongLim, công ty TNHH Dệt Nhuộm Ninh Thuận và dự kiến trong năm 2024 là một công ty phụ liệu dệt may nước Anh (Thuê lại nhà xưởng của công ty Cổ phần xây dựng 105). Ngoài ra, 5 công ty này còn hình thành nên chuỗi cung ứng dệt may trong KCN Du Long.
Với những doanh nghiệp đang đầu tư tại KCN Du Long thì quy mô cũng như loại hình doanh nghiệp của họ ra sao? Chắc hẳn đây sẽ là thông tin mà các nhà đầu tư mới hết sức quan tâm. Cùng Du Long tìm hiểu trong bài viết khu công nghiệp Du Long có những công ty nào tại đây.
Là KCN duy nhất đã hoàn thành cơ sở vật chất, đang đi vào hoạt động và diện tích khu công nghiệp Du Long có tỷ lệ đất trống lớn, đây sẽ là sự lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư. Trong năm 2024, KCN Du Long dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp thuộc nhóm các ngành nghề ưu tiên.
8. 6 lợi thế khi đầu tư vào KCN Du Long
Là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng của tỉnh Ninh Thuận, KCN Du Long không chỉ có các ưu đãi hấp dẫn, mà còn sở hữu 6 lợi thế vượt trội dưới đây.
- Có vị trí địa lý đắc địa: KCN Du Long có vị trí thuận lợi về cả đường bộ, đường hàng không và đường biển để các doanh nghiệp có thể phát triển kinh doanh sản xuất.
- Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng chất lượng cao: Không chỉ đối với các doanh nghiệp thông thường, cơ sở hạ tầng hiện tại có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho các doanh nghiệp có ngành nghề đặc thù.
- Có chủ đầu tư uy tín: Với 20 năm kinh nghiệm, chủ đầu tư Hoàng Thành Du Long tự tin có thể biến KCN Du Long từ mảnh đất bị bỏ hoang thành điểm đến tiềm năng để phát triển sản xuất.
- Quỹ đất trống gần 70%: Tổng diện tích khu công nghiệp Du Long là 407,28 ha, diện tích sẵn sàng cho thuê là 306,11 ha. Nhờ đó, các nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn quy mô và vị trí của doanh nghiệp để thuê đất khu công nghiệp Du Long.
- Nhiều ưu đãi đầu tư: Không chỉ có giá thành ưu đãi, các NĐT đến với KCN Du Long còn được hưởng đến 4 ưu đãi đầu tư khác nhau: ưu đãi thuế TNDN, ưu đãi thuế VAT, miễn tiền thuê đất và miễn thuế nhập khẩu.
- Đầy đủ giấy tờ pháp lý bao gồm giấy phép về môi trường cho các ngành nghề đặc thù: KCN Du Long nói không với hoạt động trái phép và hoạt động gây hại cho môi trường. Tất cả các quy định của KCN đều dựa trên Luật pháp Việt nam.
Trên đây là tổng quan về thông tin khu công nghiệp Du Long bao gồm vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu, dịch vụ của KCN, cùng các thông tin ưu đãi hấp dẫn,…
Liên hệ trực tiếp với KCN Du Long thông qua hotline 096.230.5757 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ và các ưu đãi hiện đang có. Đừng quên theo dõi website https://dulongip.vn/ để cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình đầu tư tại KCN Du Long.
