Khu công nghiệp Đồng An là một trong những KCN có tuổi đời cao (được cấp khởi công xây dựng từ tháng 01 năm 1997) và đã lấp đầy 99,5% trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quy tụ hơn 120 dự án FDI và trong nước với hơn 30.000 lao động. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các thông số kỹ thuật hạ tầng, danh mục ngành nghề và chi phí vận hành cập nhật mới nhất tại khu công nghiệp Đồng An.
Khu công nghiệp Đồng An (Nguồn: Internet)
Khu công nghiệp Đồng An I là một trong những khu công nghiệp thế hệ đầu tại Bình Dương, với gần 30 năm hình thành và phát triển. Bên cạnh hạ tầng phục vụ sản xuất, khu công nghiệp còn được đầu tư các tiện ích thương mại, dịch vụ và nhà ở, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người lao động, chuyên gia và cán bộ quản lý.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu Công Nghiệp Đồng An I |
| Địa chỉ mới | Phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Địa chỉ cũ | Xã Bình Hòa, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | CTCP TM – SX – XD Hưng Thịnh |
| Tổng diện tích | 140 ha |
| Vốn đầu tư HT | 247,959 tỷ đồng |
| Thời hạn vận hành | 1996 - 2047 |
| Tỷ lệ lấp đầy | 99,5% |
| Số dự án đầu tư | 120 dự án (có thể thay đổi theo thời gian) |
Khu công nghiệp Đồng An Bình Dương là sự kết hợp đồng bộ giữa cụm nhà xưởng kỹ thuật cao và khu đô thị dịch vụ dân sinh (Nguồn: Internet)
Khu công nghiệp Đồng An I tọa lạc tại phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh, thuộc khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước khi sắp xếp đơn vị hành chính. Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông kết nối TP.HCM với khu vực Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu, phân phối hàng hóa và tổ chức hoạt động xuất nhập khẩu.
Khoảng cách từ KCN Đồng An I đến các đầu mối giao thương chính gồm:
Với khoảng cách chỉ 1,5 km đến ga Sóng Thần, doanh nghiệp tại KCN Đồng An I có điều kiện tiếp cận hoạt động vận tải đường sắt, đặc biệt đối với những lô hàng cần vận chuyển liên vùng. Đồng thời, vị trí gần TP.HCM giúp rút ngắn quãng đường tiếp cận sân bay, cảng biển và các trung tâm phân phối hàng hóa.
Bên cạnh đó, khu công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi tập trung các hoạt động sản xuất, thương mại và logistics. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhu cầu liên kết nhà cung ứng tại các khu vực công nghiệp lân cận, tổ chức giao nhận hàng hóa hoặc phân phối sản phẩm tới thị trường tiêu thụ lớn.
Khu công nghiệp Đồng An nằm tại cửa ngõ giao thương của vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam (Nguồn: Internet)
Khu công nghiệp Đồng An I đã được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp, bao gồm giao thông nội bộ, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải và viễn thông. Các công trình được bố trí dọc theo tuyến đường và khu vực nhà máy, thuận tiện cho doanh nghiệp kết nối hạ tầng khi tổ chức hoạt động sản xuất.
| Hạng mục | Thông số |
| Giao thông | Đường nội khu được xây đồng bộ, rộng từ 9 - 18m, xe container 40ft thông suốt. |
| Cấp điện | Hệ thống điện 110/22 kV, với trạm biến áp 110 kV - 25 MVA. |
| Cấp nước | KCN sử dụng nguồn nước từ hệ thống cấp nước khu vực, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp. |
| Xử lý nước thải | Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 2.000 - 2.500 m³/ngày |
| Viễn thông | Cáp quang quốc gia, Viettel/VNPT, Lease line tốc độ cao. |
| Tiện ích khác |
|
Ngoài hạ tầng kỹ thuật, KCN Đồng An I còn được đầu tư nhiều tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp và người lao động, bao gồm:
Khu công nghiệp Đồng An sở hữu đường nội khu được xây đồng bộ, rộng từ 9 – 18m (Nguồn: Internet)
Khu công nghiệp Đồng An I được định hướng thu hút nhiều nhóm ngành công nghiệp sản xuất, gia công và chế biến. Các lĩnh vực này phù hợp với đặc điểm hạ tầng hiện hữu và mạng lưới doanh nghiệp đã hình thành trong khu công nghiệp. Các ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu gồm:
Chế biến nông lâm sản là ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Đồng An (Nguồn: Internet)
Với gần 30 năm hoạt động, khu công nghiệp Đồng An I đã thu hút nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến gỗ, cơ khí và công nghiệp phụ trợ.
Dưới đây là các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại KCN Đồng An:
Procter & Gamble Việt Nam tại KCN Đồng An (Nguồn: Internet)
Giá thuê nhà xưởng tại KCN Đồng An I năm 2026 dao động khoảng 3,5 - 6 USD/m²/tháng, tùy quy mô, tình trạng công trình và điều kiện hợp đồng. Đối với đất công nghiệp hoặc nhà xưởng gắn liền với quyền sử dụng đất, giá giao dịch cần xem xét theo từng tài sản thứ cấp do khu công nghiệp đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
>>> Xem thêm: Giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam từ Nam ra Bắc 2026
Giá thuê đất, nhà xưởng và chi phí vận hành các tiện ích khác tại KCN Đồng An 2026 (Nguồn: Internet)
Trả lời: Khu công nghiệp Đồng An I hiện có địa chỉ tại phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh, thuộc địa bàn TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây.
Trả lời: Khu công nghiệp Đồng An đã lấp đầy 99,5%. Doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư có thể tìm kiếm nhà xưởng cho thuê lại hoặc tài sản chuyển nhượng từ doanh nghiệp hiện hữu, tùy nguồn cung thực tế.
Trả lời: Người lao động có thể tìm kiếm việc làm tại KCN Đồng An I thông qua website tuyển dụng chính thức của doanh nghiệp, các trung tâm dịch vụ việc làm và nền tảng tuyển dụng uy tín.
Các vị trí có thể phát sinh nhu cầu tuyển dụng gồm công nhân may mặc, thợ cơ khí, nhân viên vận hành máy, kỹ thuật viên điện tử, nhân viên QA/QC, thủ kho và kỹ sư bảo trì. Khi ứng tuyển, người lao động nên kiểm tra địa chỉ nhà máy, yêu cầu công việc, chế độ lương thưởng và thông tin của đơn vị tuyển dụng.
Khu công nghiệp Đồng An đạt tỷ lệ lấp đầy 99,5% (Nguồn: Internet)
Với quy mô 140 ha, vị trí gần các đầu mối giao thương lớn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ, khu công nghiệp Đồng An là một trong những địa điểm sản xuất công nghiệp lâu năm tại khu vực Bình Dương cũ. Tỷ lệ lấp đầy cao cùng sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước phản ánh quá trình phát triển ổn định của khu công nghiệp.
Xem thêm thông tin về nhà xưởng, kho công nghiệp và các khu công nghiệp tại khu vực phía Nam tại: https://dulongip.vn/.
23-10-2026
Khu công nghiệp Đồng Văn là tên gọi chung của hệ thống các khu công nghiệp Đồng Văn I, II, III, IV, V và VI, nằm tại tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc tỉnh Hà Nam). Toàn hệ thống gồm 8 dự án với tổng quy mô quy hoạch khoảng 2.002 ha, tập trung quanh […]
23-10-2026
KCN Mỹ Phước 3 là khu công nghiệp do Becamex IDC đầu tư tại khu vực Bến Cát, tỉnh Bình Dương trước đây, được thành lập năm 2006. Khu công nghiệp có tổng diện tích 984,64 ha, phát triển theo mô hình kết hợp sản xuất công nghiệp với hạ tầng dịch vụ và đô […]
22-10-2026
Khu công nghiệp Cầu Tràm là một trong những khu công nghiệp có quy mô tương đối nhỏ tại khu vực phía Tây Nam TP.HCM, nhưng sở hữu lợi thế nhờ vị trí gần Bình Chánh và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng. Bài viết dưới đây Du Long sẽ phân tích […]
Hotline
Hotline