Khu công nghiệp (KCN) Tân Bình tại TP.HCM có quy mô quy hoạch 128,70 ha, nằm tại khu vực phường Tây Thạnh và phường Bình Hưng Hòa, gần Quốc lộ 1, sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái. Được thành lập từ năm 1997, KCN do Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TANIMEX) đầu tư hạ tầng và quản lý.
Bài viết dưới đây Du Long sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch, vị trí, hạ tầng, ngành nghề, doanh nghiệp và giá thuê tham khảo tại KCN Tân Bình.
KCN Tân Bình
KCN Tân Bình là một trong số ít KCN nội thành của TP.HCM sở hữu vị trí chiến lược kết nối giao thương cực kỳ thuận tiện. Được thành lập chính thức từ năm 1997, dự án có tổng diện tích quy hoạch 128,70 ha, gồm KCN Tân Bình 105,95 ha và KCN Tân Bình mở rộng 22,75 ha. Tổng diện tích đất công nghiệp là 100,09 ha, trong đó KCN hiện hữu có 82,96 ha và KCN mở rộng có 17,13 ha.
| Thông tin | KCN Tân Bình |
| Tên | Khu công nghiệp Tân Bình |
| Năm thành lập | 1997 |
| Chủ đầu tư hạ tầng | TANIMEX |
| Địa chỉ hiện tại | Phường Tây Thạnh và phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM |
| Tổng diện tích | 128,70 ha |
| KCN Tân Bình hiện hữu | 105,95 ha |
| KCN Tân Bình mở rộng | 22,75 ha |
| Diện tích đất công nghiệp | 100,09 ha |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% |
| Thời gian vận hành |
|
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình TP. HCM
KCN Tân Bình nằm tại khu vực phía Tây Bắc nội thành TP.HCM, trên địa bàn phường Tây Thạnh và phường Bình Hưng Hòa theo địa danh hành chính trước đây. Vị trí KCN gần nhiều đầu mối giao thông quan trọng, phù hợp với hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa trong đô thị.
Vị trí gần Quốc lộ 1 và sân bay giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với các khu vực sản xuất, trung tâm tiêu thụ và đầu mối logistics của TP.HCM. Đặc biệt, khoảng cách khoảng 3 km đến sân bay Tân Sơn Nhất phù hợp với các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa hoặc di chuyển chuyên gia thường xuyên.
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tân Bình TP. HCM
KCN Tân Bình được đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất, bao gồm giao thông, điện, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp.
Hệ thống giao thông nội bộ tại KCN Tân Bình được thiết kế đồng bộ theo mô hình ô bàn cờ vuông vắn, đảm bảo các phương tiện vận tải trọng tải lớn lưu thông thông suốt mà không gặp trở ngại về góc quay đầu:
KCN Tân Bình có khả năng phân phối hàng hóa siêu tốc tới các quận trung tâm nội thành
Nhằm đảm bảo cho các dây chuyền sản xuất tự động hóa và kho bãi bảo quản luôn hoạt động 24/7 không bị gián đoạn, hạ tầng tiện ích kỹ thuật ngầm tại KCN Tân Bình được đầu tư bài bản và kiểm định định kỳ nghiêm ngặt:
Hệ thống xử lý nước thải
KCN Tân Bình mang diện mạo của một khu phức hợp đô thị - công nghiệp hoàn chỉnh:
KCN Tân Bình liền kề khu đô thị, mang đến tiện ích an sinh & đời sống
>>> Xem thêm: Cho thuê xưởng may đẹp, chất lượng cao tại khu công nghiệp Du Long
Do nằm trong khu vực nội thành TP.HCM, KCN Tân Bình được định hướng thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, hạn chế các ngành sử dụng nhiều lao động hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Một số lĩnh vực tiêu biểu tại KCN gồm:
Trong định hướng phát triển công nghiệp của TP.HCM, các KCN nội thành như Tân Bình đang từng bước chuyển dịch theo hướng ứng dụng công nghệ cao, sản xuất sạch hơn và tối ưu hiệu quả sử dụng đất.
Ngành Điện tử & công nghệ thông tin được ưu tiên hoạt động tại KCN Tân Bình
Sau gần 30 năm hoạt động, KCN Tân Bình đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực sản xuất khác nhau. Một số doanh nghiệp tiêu biểu tại KCN gồm:
| Tên doanh nghiệp | Ngành nghề hoạt động chính |
| CTY TNHH Hoàn Cầu Granite | Vật liệu xây dựng |
| CTY TNHH Châu Thịnh | Xây dựng, xử lý nền móng và chống thấm |
| CTY TNHH SX TM Văn phòng phẩm Duy Nhất | Văn phòng phẩm |
| CTY TNHH Quốc tế Sao Việt | Inox, thép không gỉ |
| CTY CP Đầu tư XD Tân Vạn Phú | Địa ốc và tư vấn |
| CTY CP Đầu tư XD Công Chánh | Cầu đường, vật tư và thiết bị |
| CTY CP SX TMDV Kim Cương | Nhựa, bao bì |
| CTY CP Thiết bị Nhà bếp Vi Na | Thiết bị và dụng cụ nhà bếp |
| CTY TNHH Hiếu Hoàng Quân | Vải lọc |
| CTY TNHH Kỹ thuật DV Satatec | Chống sét, thiết bị và dịch vụ |
Lưu ý: Danh sách trên mang tính tham khảo, tình trạng hoạt động và ngành nghề đăng ký của doanh nghiệp có thể thay đổi theo thời điểm.
Công ty TNHH Thực Phẩm CJ Cầu Tre đang đặt trụ sở tại KCN Tân Bình
Do KCN Tân Bình đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, thị trường hiện chủ yếu giao dịch thông qua hình thức thuê lại nhà xưởng, kho bãi hoặc văn phòng. Dưới đây là bảng chi phí thuê đất và kho xưởng tham khảo:
| Loại hình | Giá thuê |
| Giá cho thuê đất KCN Tân Bình | Từ 15.000.000 VNĐ/m2 - 22.000.000 VNĐ/m2 cho toàn bộ thời gian thuê |
| Giá thuê nhà xưởng | Từ 110.000 - 130.000 VNĐ/m2/tháng (chưa VAT) |
| Phí xử lý nước thải | Từ 2.844 - 7.394 VNĐ/m3 |
| Giá điện | Theo giá của EVN |
| Giá nước | Dao động từ 8.200 VNĐ/m3 |
| Phí quản lý KCN | Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN |
Lưu ý: Giá thuê khu công nghiệp Tân Bình chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm và phụ thuộc vào một số yếu tố khác.
>>> Xem thêm: Giá cho thuê xưởng may tại khu công nghiệp Du Long
KCN Tân Bình có mức giá thuê đất công nghiệp ở mức khá cao
Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 1353/QĐ-UBND ngày 11 tháng 4 năm 2023 về phê duyệt Đề án “Định hướng phát triển các khu chế xuất, khu công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2023 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2045”. Theo đó, các KCN sẽ chuyển dịch từ sản xuất thô sang ứng dụng công nghệ cao, R&D, kho thông minh (Smart Warehousing) và phát triển khu đô thị dịch vụ hỗ trợ.
Đối với KCN Tân Bình, định hướng phát triển tập trung vào:
KCN Tân Bình TP.HCM định hướng chuyển đổi mô hình sản xuất
Trả lời: KCN Tân Bình nằm trên địa bàn phường Tây Thạnh và phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM, cách Quốc lộ 1 khoảng 1 km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 3 km và cảng Cát Lái khoảng 20 km.
Trả lời: KCN Tân Bình hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Do đó, doanh nghiệp cần mặt bằng tại đây chủ yếu có thể tìm hiểu các phương án thuê lại nhà xưởng, kho bãi hoặc mặt bằng đang có sẵn.
Trả lời: KCN Tân Bình có thời gian hoạt động 50 năm. Theo định hướng chuyển đổi được TANIMEX công bố năm 2025, KCN Tân Bình được nghiên cứu chuyển đổi sau năm 2047, còn KCN Tân Bình mở rộng sau năm 2058.
|
Bạn đang tìm KCN cho thuê đất & nhà xưởng xây sẵn?, khu công nghiệp Du Long đang trở thành "điểm sáng" tại Khánh Hòa với quỹ đất sạch dồi dào và kết nối hạ tầng cảng biển quốc tế tân tiến. Đặc biệt, KCN Du Long mới được điều chỉnh thời hạn hoạt động đến năm 2077, tạo thêm cơ sở pháp lý và thương mại cho hoạt động thu hút đầu tư tại các dự án có quy mô vốn lớn, chu kỳ đầu tư dài và nhu cầu sử dụng hạ tầng ổn định. |
KCN Tân Bình TP.HCM có quy mô quy hoạch 128,70 ha, tỷ lệ lấp đầy 100% và vị trí gần Quốc lộ 1, sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái. Hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và các tiện ích hỗ trợ được đầu tư phục vụ hoạt động của doanh nghiệp trong KCN.
Trong thời gian tới, KCN Tân Bình được nghiên cứu chuyển đổi theo hướng công nghệ cao, công nghiệp xanh và mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ. Doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu thêm về nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp tại khu vực phía Nam có thể tham khảo thông tin tại Du Long.
Xem thêm thông tin về nhà xưởng, kho công nghiệp và các khu công nghiệp tại khu vực phía Nam tại: https://dulongip.vn/.
16-10-2026
KCN An Phát 1 là khu công nghiệp quy mô 180 ha tại Km72 Quốc lộ 37, hiện thuộc xã An Phú, TP Hải Phòng. KCN được định hướng phát triển công nghiệp kỹ thuật cao, ưu tiên điện tử, cơ khí, logistics và công nghiệp nhẹ, đồng thời đang hình thành hệ sinh thái […]
16-10-2026
Khu công nghệ cao Quận 9 là cách gọi phổ biến của Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh (SHTP) tại khu vực Quận 9 trước đây. Khu công nghệ cao được Thủ tướng Chính phủ thành lập ngày 24/10/2002, có quy mô 913 ha và hiện là một trong những trung tâm […]
16-10-2026
Khu công nghiệp VSIP II Tân Uyên có tổng quy mô lớn khoảng 2.045 ha, được thành lập từ năm 2006 với hệ thống điện, cấp thoát nước và xử lý nước thải đạt chuẩn. Theo thông tin VSIP công bố, đến hết 2025, dự án có 378 doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy 100% […]
Hotline
Hotline