Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt các khu công nghiệp mới được thành lập và chào đón các nhà đầu tư thứ cấp mới mỗi năm. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ liệt kê những khu công nghiệp thành lập nổi bật nhất trong năm 2024.
Theo thống kê của Tổng cục thống kê, chỉ trong năm 2023, Việt Nam đã có tổng cộng 397 khu công nghiệp thành lập mới. Tổng diện tích đất công nghiệp mới đạt 122.900 ha. Trong đó, phần lớn các dự án tập trung tại hai khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam, lần lượt ghi nhận 68 và 122 dự án.
Tuy nhiên, mức độ phát triển KCN vẫn chưa đồng đều trên toàn quốc, chủ yếu tập trung tại một số tỉnh thành như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, và Quảng Ninh ở miền Bắc, và Bình Dương, Đồng Nai ở miền Nam. Điều này phản ánh sự quan tâm và đầu tư của chính phủ và các nhà đầu tư vào việc phát triển hạ tầng KCN, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện đời sống của người dân địa phương.
1. Khu vực miền Bắc
Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc trong thị trường bất động sản công nghiệp. Với sự hỗ trợ của các chính sách ưu đãi và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhiều dự án khu công nghiệp mới đang được triển khai và dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Dưới đây là danh sách 8 khu công nghiệp tiêu biểu đang thu hút sự chú ý trong khu vực này:
1.1. Khu công nghiệp Mỹ Thuận Nam Định
Khu công nghiệp Mỹ Thuận là dự án khu công nghiệp tọa lạc tại huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, tỉnh Nam Định. Dự án được thành lập nhằm thu hút các loại hình công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ cao, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất tại địa phương.
- Địa chỉ: Huyện Mỹ Lộc và huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định.
- Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng hạ tầng Đại Phong.
- Tổng diện tích: 158,4 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành, sử dụng công nghệ cao.
- Ngày khởi công: 25/11/2021.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2057.
Với vị trí lý tưởng, kết nối giao thông thuận tiện, khu công nghiệp Mỹ Thuận hứa hẹn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế địa phương và tạo ra cơ hội việc làm cho người lao động địa phương. Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư bao gồm: cơ khí, điện tử, chế biến nông sản thực phẩm và sản xuất vật liệu xây dựng.
1.2. Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh II (Cập nhật tình trạng)
Deep C Quảng Ninh II hay còn gọi là khu công nghiệp mới tại Bắc Tiền Phong là một dự án thuộc tổ hợp khu công nghiệp Deep C. Dự án sở hữu tổng diện tích 1.139 ha với vốn đầu tư lên đến gần 7.000 tỷ đồng.
- Địa chỉ: Xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
- Chủ đầu tư: Cổ phần Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong.
- Tổng diện tích: 1.193 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 12/01/2023.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Với vị trí đắc địa liền kề các tuyến giao thông chính, Deep C Quảng Ninh II sở hữu lợi thế giao thương về cả đường bộ, đường biển và đường hàng không, tạo động lực phát triển toàn diện cho các nhà đầu tư thứ cấp. Các ngành nghề tập trung thu hút đầu tư của khu công nghiệp bao gồm: logistics, cảng biển và hóa chất hóa dầu,…
Hiện khu công nghiệp đã hoàn thành cơ sở hạ tầng giai đoạn II và đã thành công thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới đến từ Mỹ, Đài Loan,… như BW Industries, CORE5, Xiamen Sunrise Group,…
1.3. Dự án Industrial Centre YP2C trong KCN Yên Phong II-C
Industrial Centre YP2C nằm trong Khu công nghiệp Yên Phong II-C, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn GELEX và Frasers Property Vietnam – Hai đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và phát triển kinh doanh.
- Địa chỉ: Khu công nghiệp Yên Phong II-C, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn GELEX và Frasers Property Vietnam.
- Tổng diện tích: 13,6 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành, sử dụng công nghệ cao.
- Ngày khởi công: 21/09/2023.
- Ngày hoàn thành: Quý II/2024.
- Thời hạn sử dụng đất: 2068.
Với mô hình nhà xưởng hiện đại, Industrial Centre YP2C cam kết cung cấp không gian sản xuất chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp. Vị trí tiện lợi, gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 18 và cao tốc Nội Bài – Hạ Long, giúp việc di chuyển và giao thương thuận tiện, kết nối với các khu vực và tỉnh thành lân cận.
Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 2/2024, hứa hẹn mang lại cơ hội phát triển lớn cho cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài khu vực.
1.4. Khu công nghiệp công nghệ cao 2 Hòa Lạc
Khu công nghiệp công nghệ cao 2 Hòa Lạc là một phần của dự án Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Dự án có mục tiêu là tạo ra một môi trường sản xuất hiện đại và đạt chuẩn quốc tế trong lĩnh vực công nghệ cao
- Địa chỉ: Xã Phú Cát, huyện Quốc Oai và xã Thạch Hòa, xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex.
- Tổng diện tích: 277 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp công nghệ cao.
- Ngày khởi công:Chưa xác định.
- Ngày hoàn thành: Dự kiến vào cuối năm 2024.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Kế thừa sự phát triển và các ưu thế của dự án Khu công nghệ cao Hòa Lạc, dự án này được kỳ vọng sẽ thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời góp phần vào sự phát triển kinh tế và công nghệ của Việt Nam.
Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư tại dư án này bao gồm công nghệ thông tin, điện tử, ô tô, máy móc và thiết bị, y tế và dược phẩm, công nghệ sinh học, và năng lượng tái tạo.
1.5. Khu công nghiệp Quang Châu
Khu công nghiệp Quang Châu được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt mở rộng thêm 90,59 ha vào ngành 17/7/2023. Khu vực mở rộng được đầu tư và quản lý bởi Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Địa chỉ: Xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang.
- Tổng diện tích: Khoảng 90,59 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 06/04/2022.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2057.
Khu công nghiệp Quang Châu hội tụ đủ các yếu tố đắc địa bao gồm vị trí ngay tại trung tâm của Đồng bằng Bắc Bộ, cửa ngõ giao thương hàng hóa giữa các vùng và quốc tế thông qua đường bộ, đường biển, đường hàng không, cơ sở hạ tầng hiện đại, tiên tiến, nguồn lao động chất lượng cao,…
Khu vực mở rộng của khu công nghiệp dự kiến sẽ tập trung thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao theo hướng bền vững như cơ khí, điện tử, thông tin liên lạc, sản xuất bao bì,…
1.6. Khu công nghiệp Gia Bình II
Khu công nghiệp Gia Bình II là dự án khu công nghiệp đa ngành được thành lập vào tháng 4/2021 tại huyện Gia Bình, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án chính thức khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng vào ngày 09/07/2023 dưới sự đầu tư của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka với tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 3.956,8 tỷ đồng.
- Địa chỉ: Xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo, Vạn Ninh, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka.
- Tổng diện tích: 250 hecta.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 09/07/2023.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (từ năm 2021 – 2071).
Khu công nghiệp Gia Bình II được đầu tư cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng được yêu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp sạch như sản xuất, lắp ráp điện tử, công nghệ thông tin. Hiện Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka đã hoàn thành 80% quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng. Khu công nghiệp dự kiến sẽ bắt đầu chào đón các nhà đầu tư thứ cấp vào quý IV/2023.
1.7. Khu công nghiệp Sông Lô II
Khu công nghiệp Sông Lô II là một dự án khu công mới được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại và bền vững, thân thiện với môi trường của tỉnh Vĩnh Phúc. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc. Khởi công vào cuối tháng 6/2023, dự án dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và bán giao mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp vào tháng 3/2024.
- Địa chỉ: Xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID).
- Tổng diện tích: 165.65 hecta.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 26/06/2023.
- Ngày hoàn thành: Tháng 3/2024.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2060.
Sở hữu vị trí kết nối thuận tiện với các tỉnh thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc và nguồn lao động chất lượng cao, dự án Sông Lô II có thế mạnh trong thu hút đầu tư thuộc các ngành cơ khí, điện tử, dệt may, da giày. Khu công nghiệp quy mô 165,65 ha này dự kiến sẽ tạo khoảng 13.000 việc làm cho lao động địa phương khi chính thức đi vào hoạt động.
1.8. Khu công nghiệp SHI IP Tam Dương
SHI IP Tam Dương là dự án bất động sản khu công nghiệp đầu tiên được Tập đoàn Sơn Hà đầu tư. Với mô hình khu công nghiệp đa ngành kết hợp dịch vụ kho vận, SHI IP Tam Dương đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào quý III/2024.
- Địa chỉ: Xã Hướng Đạo và xã Đạo Tú, thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sơn Hà.
- Tổng diện tích: 162,33 hecta.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 28/4/2023.
- Ngày hoàn thành: Dự kiến vào quý III/2024.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2060.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược và được kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc và sân bay Nội Bài, SHI IP Tam Dương được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án thuộc các ngành chế biến, chế tạo, sản xuất thực phẩm, đồ uống, vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
2. Khu vực miền Trung
Mặc dù có vị trí địa lý có phần “kém đắc địa” hơn hai khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Nam, trong năm 2023 khu vực miền Trung đã chứng minh được lợi thế và tiềm năng phát triển công nghiệp mạnh mẽ với sự ra đời của hàng loạt khu công nghiệp với quy mô lớn, thu hút hàng trăm nhà đầu tư thứ cấp. Dưới đây là 7 dự án khu công nghiệp mới tiềm năng nhất tại khu vực miền Trung:
2.1. Khu công nghiệp Hàm Kiệm I
Khu công nghiệp Hàm Kiệm I là một khu công nghiệp tập trung vào thu hút các nhà đầu tư trong nước tại tỉnh Bình Thuận. Khu công nghiệp này đang được xây dựng với mục tiêu tạo ra một môi trường sản xuất hiện đại, thu hút đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương và cả nước.
- Địa chỉ: Xã Hàm Mỹ và xã Hoàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân Bình Thuận.
- Tổng diện tích: 132,67 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày hoàn thành: Hiện đã hoàn thiện.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2057 (Tính từ năm 2023, KCN còn 34 năm sử dụng)
Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tọa lạc tại vị trí kết nối giữa Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ kết hợp với mạng lưới giao thông thuận tiện, đáp ứng được nhu cầu vận chuyển hàng hóa bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.
Hiện Hàm Kiệm I đã thành công thu hút 13 nhà đầu tư thứ cấp từ các ngành nghề chủ đạo: chế biến thực phẩm, sản phẩm nông lâm thủy sản, may mặc, cơ khí,… Tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 50% với hệ thống cơ sở hạ tầng được hoàn thiện 100%.
2.2. Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định
Dự án Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định là dự án Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Becamex Bình Định. Hiện dự án đã hoàn thành hơn 200 ha cơ sở hạ tầng và sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư thứ cấp.
- Địa chỉ: Phân khu 7 và phân khu 8 khu kinh tế Nhơn Hội, xã Canh Vinh, huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Becamex IDC và VSIP Group
- Tổng diện tích: 2.308 ha
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ
- Ngày khởi công: 29/7/2020
- Ngày hoàn thành: 04/03/2024
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định được quy hoạch theo mô hình hiện đại bền vững phù hợp với các ngành chế biến, chế tạo sử dụng công nghệ cao như chế biến thực phẩm, dược phẩm, vật liệu xây dựng, công nghiệp tiêu dùng, điện tử, nội thất, công nghiệp ô tô, dệt may…
Thông qua các hoạt động xúc tiến đầu tư, Tập đoàn Kurz (Đức) đã lựa chọn đây làm nơi xây dựng nhà máy sản xuất nhũ và màng mỏng công nghệ cao quy mô 12 ha. Ngoài ra, Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định cũng đã cùng 12 doanh nghiệp nước ngoài khác ký kết bản ghi nhớ hợp tác trong năm 2023.
2.3. Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi
Sau sự thành công của Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi, dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi đã chính thức được Phó thủ tướng Trần Lưu Quang phê duyệt vào tháng 12/2023.
- Địa chỉ: Xã Bình Thanh và xã Bình Hiệp, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi.
- Tổng diện tích: 497,7 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ.
- Ngày khởi công: Chưa xác định.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Dự án này có mục tiêu thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp có công nghệ cao, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao như chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng, điện tử, dệt may và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác. Dự án được kỳ vọng góp phần vào tiến trình công nghiệp hóa và đô thị hóa của tỉnh Quảng Ngãi, đồng thời tạo ra cơ hội việc làm cho địa phương.
2.4. Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1
Sơn Mỹ 1 là dự án khu công nghiệp mới được định hướng phát triển theo mô hình thông minh và thân thiện với môi trường tại tỉnh Bình Thuận. Dự án là một phần của Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ Sơn Mỹ.
- Địa chỉ: Thôn 3, xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kết cấu Hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ (IPICO).
- Tổng diện tích: 1.070 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp, khu dân cư, khu sân golf.
- Ngày khởi công: Ngày 30/08/2022.
- Ngày hoàn thành: Dự kiến năm 2025.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Sơn Mỹ 1 được phát triển theo định hướng bền vững với hệ thống cơ sở hạ tầng thông minh và thân thiện với môi trường, sử dụng nguồn năng lượng sạch để giảm thiểu tác hại của hiệu ứng nhà kính. Các ngành nghề chủ trương ưu tiên đầu tiên tại đây bao gồm: công nghiệp sản xuất và chế biến, dịch vụ và du lịch.
2.5. Khu công nghiệp Gilimex
Khu công nghiệp Gilimex là một dự án mới tại tỉnh Thừa Thiên Huế được đầu tư và xây dựng với mục tiêu phát triển công nghiệp xanh và sạch, sử dụng công nghệ tiên tiến. Dự án này là một phần thuộc cụm Khu công nghiệp Phú Bài. Với diện tích 460,85 ha, dự án này nằm trong cụm Khu công nghiệp Phú Bài, gần Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài và có liên kết giao thông thuận tiện.
- Địa chỉ: Quốc lộ 1A, phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex.
- Tổng diện tích: 460,85 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: Ngày 11/11/2022.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Với vị trí ngay gần Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài cùng hệ thống giao thông đường bộ thuận tiện, khu công nghiệp Gilimex được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hoàn hảo tại khu vực miền Trung cho các nhà đầu tư thuộc các ngành nghề sản xuất chế biến thực phẩm, dược phẩm, máy móc,…
2.6. Khu công nghiệp Hoàng Mai 2
Hoàng Mai 2 là dự án khu công nghiệp mới nhất của tỉnh Nghệ An được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng bởi Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.
- Địa chỉ: Xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt (Hoang Thinh Dat Corp).
- Tổng diện tích: 343,69 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: Chưa xác định.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
Dự án này có vị trí gần kề Quốc lộ 1 A và tuyến đường sắt Bắc Nam giúp vận chuyển hàng hóa thuận lợi giữa các vùng và quốc tế thông qua cảng biển và cảng hàng không. Với diện tích lớn lên đến 343,69 ha, Hoàng Mai 2 kỳ vọng sẽ chào đón các nhà đầu tư quy mô vừa và lớn thuộc những lĩnh vực sau: Sản xuất linh kiện ô tô, điện tử, thiết bị điện, vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm khoáng sản, may mặc, cơ khí,…
2.7. Khu công nghiệp Bắc Thạch Hà
Khu công nghiệp Bắc Thạch Hà là dự án bất động sản công nghiệp mới nhất tại tỉnh Hà Tĩnh do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore đầu tư. Dự án được phân thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 190,41 ha và tổng mức đầu tư là 1.555,5 tỷ đồng.
- Địa chỉ: Xã Thạch Liên và xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP).
- Tổng diện tích: 190,41 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: Chưa xác định.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Khu công nghiệp Bắc Thạch Hà sở hữu ưu thế di chuyển và vận chuyển hàng hóa do tọa lạc ngay gần Quốc lộ 1 và Quốc lộ 15B. Các ngành nghề được đẩy mạnh thu hút đầu tư tại dự án này bao gồm các ngành nghề sản xuất ứng dụng công nghệ cao như điện tử, ô tô, dược phẩm, hóa chất, may mặc.
3. Khu vực miền Nam
Là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp nhất cả nước, miền Nam luôn giữ vững tốc độ phát triển trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Dưới đây là danh sách 10 khu công nghiệp mới đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng và chuẩn bị đón các nhà đầu tư thứ cấp tại khu vực miền Nam:
3.1. Khu công nghiệp Bình Dương VSIP III
Khu công nghiệp VSIP III Bình Dương (VSIP 3) là dự án khu công nghiệp lớn có tổng vốn đầu tư 6.407 nghìn tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất rộng 1.000 ha tại hai địa bàn của Bình Dương: xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên. Dự án này hướng tới trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, thông minh, xanh, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường, an toàn và tiện ích đô thị. Sau khi hoàn thành, VSIP 3 sẽ là khu công nghiệp thứ ba mang thương hiệu VSIP GROUP tại Bình Dương và thứ 11 tại Việt Nam.
- Địa chỉ: Tọa lạc tại xã Hội Nghĩa, thị trấn Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (Tập đoàn VSIP)
- Tổng diện tích: 1.000 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 2022
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
Các ngành công nghiệp mũi nhọn của khu công nghiệp này gồm chế biến gỗ, phân bón, chế biến thủy sản, điện, năng lượng mặt trời, đồ uống có cồn, nước giải khát, dệt may, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội việc làm và góp phần phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương và Việt Nam.
3.2. Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico Long An
Khu công nghiệp Đức Hòa III – Silico được kỳ vọng sẽ trở thành dự án khu công nghiệp thân thiện với môi trường kiểu mẫu tại khu vực miền Nam.
- Địa chỉ: Xã Thạch Liên và xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP).
- Tổng diện tích: 190,41 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 15/05/2020.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Đức Hòa III – Silico sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch và xây dựng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn xanh, cam kết mật độ xây dựng 60% để tạo lập nên một môi trường sản xuất xanh – sạch – hiệu quả cho các nhà đầu tư thứ cấp.
3.3. Khu công nghiệp Long Đức 3
Khu công nghiệp Long Đức III là dự án khu công nghiệp được Phó Thủ tướng Lê Minh Khai phê duyệt ngày 14/7/2023.
Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3.
Quy mô sử dụng đất: 244,5 ha.
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày 14 tháng 7 năm 2023
Với quy mô sử dụng đất lớn và nguồn vốn đầu tư đáng kể, dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại và cung cấp nhiều cơ hội việc làm, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
3.4. Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Hiệp làm chủ đầu tư, có quy mô lên tới 2.627 ha, tọa lạc tại xã Bàu Cạn, huyện Tân Hiệp, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Tuy nhiên, dự án này đang gặp khó khăn trong việc xác định diện tích đất công chưa được xác định rõ ràng để đấu giá, đấu thầu. Điều này đã dẫn đến việc chủ đầu tư không thể tiếp tục triển khai việc thiết lập và xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu công nghiệp.
3.5. Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn
Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Xuân Quế làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn hành chính của 2 xã: Xuân Quế và Sông Nhạn, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 3.595 ha .
Tuy nhiên, quá trình thành lập khu công nghiệp này đang gặp khó khăn do vướng mắc liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai, khiến dự án không thể hoàn thành sau gần 2 năm, ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ.
3.6. Khu công nghiệp Phạm Văn Hai I & II
Phó Thủ tướng Lê Minh Khải vừa chấp thuận bổ sung 2 khu công nghiệp mới trong quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM là Khu công nghiệp Phạm Văn Hải I và Khu công nghiệp Phạm Văn Hải II. Hai khu công nghiệp này sẽ có vị trí chiến lược tại khu vực đắc địa thuộc xã Phạm Văn Hải, huyện Bình Chánh.
Với diện tích đất rộng lớn, các khu công nghiệp Phạm Văn Hải I và II được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, tạo cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế trong khu vực. Quyết định này không chỉ đánh dấu bước đột phá trong phát triển kinh tế của TP.HCM mà còn thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thúc đẩy hợp tác đầu tư công tư.
3.7. Khu công nghiệp DNN – Tân Phú
Khu công nghiệp DNN – Tân Phú là một dự án bất động sản công nghiệp của Công ty Cổ phần Đầu tư DNN Tân Phú tại tỉnh Long An.
- Địa chỉ: Mặt tiền Tỉnh lộ 830, ấp Tam Quý Hạ, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư DNN Tân Phú.
- Tổng diện tích: 262 hecta.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 30/7/2020.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2061.
Với vị trí thuận lợi, khu công nghiệp DNN – Tân Phú hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư thuộc lĩnh vực sản xuất, dịch vụ – kỹ thuật và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.
3.8. Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông được xem là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Long An, nằm trong vùng kinh tế phía Nam.
- Địa chỉ: Ấp 5, đường tỉnh 826B, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Phước Đông.
- Tổng diện tích: 128,88 hecta.
- Mô hình khu công nghiệp: Đa ngành.
- Ngày khởi công: 16/8/2022.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Với quy mô lớn và vị trí thuận lợi, dự án hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển. Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông tập trung thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuộc các ngành công nghiệp sản xuất, vận tải và dịch vụ.
3.9. Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ
VSIP Cần Thơ là dự án khu công nghiệp VSIP đầu tiên được khởi công tại miền Tây. Đây cũng là dự án đánh dấu sự bắt tay giữa ba chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty Cổ phần (TCDI), Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) và Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (Sembcorp).
- Địa chỉ: Xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty Cổ phần (TCDI), Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP), Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (Sembcorp).
- Tổng diện tích: 293ha (Giai đoạn 1).
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị.
- Ngày khởi công: 09/09/2023.
- Ngày hoàn thành: Chưa xác định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Với quy mô lớn và định hướng xây dựng theo mô hình thông minh và bền vững, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm chế biến và phân phối thực phẩm lớn tại khu vực phía Nam, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người lao động.
Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ đang tiến hành xúc tiến đầu tư trong và ngoài nước với các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và phân phối thực phẩm, cùng với hạ tầng logistics phát triển, nhằm hỗ trợ tốt nhất cho chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp.
3.10. Khu công nghiệp Amata City Long Thành
Amata City Long Thành là một dự án khu công nghiệp công nghệ cao tọa lạc tại Đồng Nai, một vị trí chiến lược gần với đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây và chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 10km.
- Địa chỉ: Xã Tam An, xã Tam Phước, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành.
- Tổng diện tích: 410,31 ha.
- Mô hình khu công nghiệp: Khu công nghiệp công nghệ cao.
- Ngày khởi công: 07/07/2023.
- Ngày hoàn thành: Dự kiến quý II/2024.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
Dự án Amata City Long Thành sở hữu vị trí liên kết thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận như sân bay Long Thành, các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch, cảng Cát Lái, khu công nghiệp Amata Biên Hòa, và trung tâm thành phố Biên Hòa. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp cũng được chủ đầu tư tập trung đầu tư theo hướng hiện đại, ứng dụng công nghệ cao.
Sự ra đời của các khu công nghiệp mới tiềm năng chính là động lực mạnh mẽ nhất thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp và nền kinh tế đất nước. Mô hình khu công nghiệp ngày một đa dạng cũng chính là mình chứng cho sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Đừng quên theo dõi những bài viết mới về bất động sản công nghiệp tại https://dulongip.vn/ để cập nhật xu hướng thị trường và nắm bắt cơ hội đầu tư nhanh chóng nhất!
